新浪乐居讯(编辑 吴昊)面粉贵了,面包总不能亏本的。中山近期多次土拍刷新历史价格,周边楼盘价格也跟着水涨船高,买涨不买跌的普罗大众更是疯狂入市。可惜的是,在中山,还是多了去买不起的人。

  随着土拍的结束,乐居编辑也接获多个楼盘要求修改价格,可谓涨声一片。27日,中山乐居进行了中山楼市购房调查,参与调查的网友中,虽然占了半数表示中山房价过高,但仍有不少网友对中山楼市忠贞不二,表示无论怎么涨还是会买买买。

  超56%网友表示上半年不买房

  截至2月28日下午3点,已有超300名网友参与本次问卷调查。在参与调查的300余位网友中,有47%的网友计划买房自住,21%的网友表示会出于投资性需求买房,还有31%的网友表示购房后优先满足自住需求,但如果价钱合适的话将转手套现。总体而言,居住性需求还是占据中山购房者的大多数,投资客仅占购房客比例两成左右。

问卷调查

  高房价已经成了每个没房的“新中山人”心中的刺。仅有43%的网友表示,今年上半年会考虑出手买房;有近56%的网友表示不打算在今年上半年入市,其中有21%的网友更指出,是由于土拍后楼盘涨价导致其打消了购房的念头。

问卷调查

  53%网友认为中山房价过高

  值得一提的是,在参与投票的网友当中,有53%表示目前中山的房价已经过高;有28%的网友则认为目前的房价还可以承受,还有18%的网友认为房价还不算高。

问卷调查

  但与此同时,只有22%的网友表示15000-20000元/平米的房价会让他放弃买房;有近5成网友表示,即使房价超过20000元/平米,仍会考虑在中山买房;甚至有9%的网友豪言:“不管涨到多少,我就是要在中山买房”,可见对中山爱得深沉。当然也有实在无力负担的,26%的网友投票表示,目前的中山房价已经让人无法承受了。

问卷调查

  土拍后,53%网友购房计划受影响

  具体而言,有27%的网友表示土拍没有对其购房计划产生影响,有20%的网友看好土拍对房价的促进作用,将加大投资入市。剩余的53%网友均表示购房计划受到了不同程度的影响,28%的网友表示房价涨幅过高,将转向观望状态;24%的网友表示,原本看中的楼盘涨幅过高,只能另外再找合适的楼盘。

问卷调查

  但对于土拍后涨价本身,大多数网友还是较为理性的。38%的网友表示,地价涨了房价肯定也要跟着涨,事情本身很正常;也有27%的网友认为,涨价表明了开发商对楼市的乐观预期,是好事;不过对涨价表示“冇眼睇”的网友也是存在的,有26%的网友表示反正房子都买不起,房价爱怎么涨怎么涨;还有8%的网友则表示对房价变化不关心。

问卷调查

  4成网友认为城区房价万元以下最合理

  那么,房价多少钱才比较合理?有40%的网友认为,中山城区的房价在5000-10000元/平米这个区间最为合理,有25%的网友表示10000-15000元/平米的城区房价比较合适;19%的网友表示,15000-20000元/平米的房价比较能体现中山的城市价值;还有15%的土豪认为,中山城区的房价应该在20000元/平米以上,真是有钱任性。

问卷调查

  至于临深片区的房价,34%的网友表示5000-10000元/平米的价位最合适,30%的网友认为10000-15000元/平米的价格较为宜人;16%的网友表示,15000-20000元/平米才是合适的价位,还有19%的网友认为,20000元/平米以上才适合,这部分人应该已经在临深片区买了房吧。

问卷调查

  地段是购房者最看重因素

  对于买房,好位置和好配套依然是网友们最看重的需求,有61%的网友表示良好的区位是购房的首要条件;48%的网友则认为,良好的生活配套也是必不可少的;约42%的网友则选择了低总价和良好的居住环境。至于优质的物业管理则较少人看重,仅有约31%的网友认为其较为重要。

问卷调查



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