中山,位于珠三角的几何中心,除却便利的交通环境外,还有储量可观的土地资源,这无疑将吸引更多的企业向这边靠拢,中山未来的发展不容小觑。中山房价虽不及广州,但其发展速度在广东已升至第五。

  中山房价在一路高歌后近期稍有稳定,虽然部分楼盘价格暗松,但仍处于高位入市,很多人会犹豫不决,中山房价这么高,到底还买不买好?

1

  未来的中山,你或许更加高攀不起!

  2017年城轨中山站将启动周边路网的建设,中山的交通通达能力得到进一步提升,同时谋划接入的还有深茂铁路、城市轨道2号线、4号线、广州地铁18号线延伸中山线、广中珠澳城际线等,与中山北站共同构成中山市的轨道综合客运枢纽,成为中山市建设珠江西岸区域性综合交通枢纽的重要支撑工程之一。

  近年来中山城市发展迅猛有目共睹,从深中通道的开建到高铁的开通,无一不展示这中山的发展潜力。中山环境优美、消费水平较低、医疗水平十分优越,是个适合居住的地方。随之而来的是,中山人要面对高发展、高房价的现实。

  中山环境优美、消费水平较低、医疗水平十分优越,是个适合居住的地方。随之而来的是,中山人要面对高发展、高房价的现实。

  中山的房价真的很高吗?

  在2017年《中国城市房地产市场发展排行榜》中,中山在全国排名第17位,在省内名列第5。作为全国著名的历史文化名城,首批国家卫生城市和园林城市,中山市地处珠三角交通枢纽重要位置,毗邻港澳,当港珠澳大桥、深茂铁路、深中通道等城际交通建成后,中山的城市价值无疑将大大提升。

  从实际出发,中山房价在过去这一年多涨了许多,但是相对于深圳、广州、东莞等城市,中山仍然作为珠三角地区的价格洼地,目前,深圳最新均价为49109元/㎡,广州最新均价为27992元/㎡,东莞最新均价为13356元/㎡;中山100㎡相当于深圳的22㎡、广州的38㎡、东莞的81㎡。这样对比来看,中山房价还高吗?

1

  高价面粉,面包会便宜吗?

  近期限购新政策的出台为疯涨的中山楼市留下喘息的机会,大大减少了楼市的成交量,表面上,中山楼市的成交量确没有之前的大,但实际情况是因为备受外地购房者喜爱的热盘在经历抢购后仅剩尾货,再加上金九银十过后,极少楼盘开盘或推新,此外中山限签令亦制约着中山楼市网签数据。

  但是,5月11日,中山迎来新政出台后的首场土地拍卖活动,最终港口商业地块W11-17-0004以总价78490.05万元,竞配建面积39840平米成交,竞得单位为中海地产。另外同样位于港口镇的W11-17-0005商业地块以总价18816.246万元,楼面价7650元/平米成交,竞得单位为敏捷集团!

  面粉这么贵,面包会便宜吗?

2

  此外,粤港澳大湾区的规划更是为中山未来的发展注入一支强心针。把香港、澳门以及珠三角9个城市并为湾区发展,不仅是一个机遇,更是一个挑战。

    中山房价在经历限购的一波平稳期后,又迎来了土拍的激烈,突破记录的楼面地价,开发商高价拿地,您认为中山房价能有多少的下降空间呢?