土拍大战今日继续上演!经过昨天的一轮激战,8月4日一开拍,开发商一点都不含糊,多次跳价,把拍卖速度提高了不少。最终经过74轮竞拍,火炬0115地块被君华集团竞得,总价4.77亿元+37920平米人才房。据统计,中山两天土拍共揽金约22亿元,两宗地块均被君华集团竞得。

  激战!236轮竞拍!17亿+131520平配建!火炬0116地块被君华地产竞得!

  火炬本次拍卖的两宗地块除了刷新中山楼面地价纪录以外,也刷新了开发商对地块的渴望程度。在距离限时竞价还有20分钟的时候,同意进入人才房配建竞拍的开发商已经按耐不住激动开始了人才房竞拍。在9:30正式进入限时竞拍环节,各位买家更是一点都不含糊,多个买家直接跳价,限时竞拍才进行了10分钟,竞配建面积已经破3万方。

  本次土拍多为外来开发商,群雄逐鹿,非常激烈。在第71轮竞拍的时候,楼面地价已经再次被刷新。最终楼面地价被定格在13741元/平米。

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  该地块位于君华新城和华佗山公园之间,与昨日拍卖地块相邻,随着深中通道大热,火炬开发区成为了深圳客和投 资客购房的热门区域,房价直逼东区。周边也有新盘即将推出譬如浩昌悦景湾,尚怡雅筑等。交通方面,有环茂一路和康乐大道,通往城区和各镇区十分方便。 

  随着两天土拍结束,让不少本地开发商和中山本地人唏嘘。昨日有本土开发商更是笑称,这样激烈的土拍让本土开发商可以回家耕田了。而对于中山的购房者,以中山目前的工资水平,再看看如今的楼面地价,实在是开发商不赚钱都买不起。

  W15-16-0115地块详情

  W15-16-0115地块土地总面积31824.2平方米(折合47.7363亩),位于火炬开发区大环村、义学村,现状为已围蔽,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

  规划指标方面:容积率上限2.5,计容建筑面积79560.5平米,绿地率下限 38%,建筑密度上限25%,最大建筑限高50米,商业配建面积11934平米。地块建设期限要求在2018年10月10日之前开工,在2021年10月9日之前竣工。

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  上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,即起始总价为326,198,050元(折合约3.26亿元)、约6,833,333元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。网上限时竞价起始时间为2017年8月4日上午9时30分整。

  W15-16-0115现场图   W15-16-0115现场图 

  该地块上网竞价出让设定最高限制楼面地价为6000元/平米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。


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