新浪乐居讯(编辑 冯翠婷)9月13日,中山市国土局公告《2017年8月房地产交易报表》, 虽然成交量有所下降,但8月的住宅备案均价环比持平。根据数据显示,2017年8月一手住宅共备案1524宗,环比下降26.5%,均价为8330元/平米,环比持平。

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  环比没变化!8月住宅均价8330元/平米

  据国土局公告,8月中山商品房备案6054宗,环比下降23.6%,同比下降41.8%。备案建筑面积403009平米(折合约40万平米),产价2811164662元(折合约28亿元),商品房均价6795元/平米,环比下降7%,同比下降6%。

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  其中住宅备案1524宗,环比下降26.5%。备案建筑面积170418平米(折合约17万平米),产价1419529310元(折合约14.2亿元),住宅备案均价8330元/平米,环比持平,同比上升8%。

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  二手成交持平

  二手房交易市场由于受影响的因素较多,因此价格并没有太大的参考价值。但从交易量来说,2017年8月二手商品房备案,环比上升4%,住宅备案环比上升1.7%。

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  据中山国土局公告资料显示,8月二手商品房备案6359宗,备案面积619645平米(折合62万平米),产价约35亿元;二手住宅备案5232套,备案面积约43万平米,产价约27亿元。

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 中山限购令期即将满半年

  近年,由于深中通道开建等利好规划,中山城市价值亦在逐步被抬升,同时房价也经历了火箭般的飙升。逃过了2016年的930新政潮,中山最终也没有逃过楼市调控的命运。2017年3月26日中山颁布楼市调控新政,并且第一次实施限购令,对于外地人在中山购买首套房需要提供购房日前的连续半年社保证明。

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  这一政策让外来投 资客购买的速度骤然停止,而中山楼市亦同时安静下来,据合富研究院统计,政策一出台,中山住宅网签数量,3月份5098套,4月份仅仅518套,可见限购令的威力。然而,第一批解除限购的人即将诞生!9月末,部分蓄谋已久的外地购房者将再拥有购房资格。

  限购令即将满半年了,很多网友疑问中山房价有下降吗?不少网友在中山乐居微信后台询问中山房价的相关问题,很多购房者仍无法接受中山房价已经突破万元,并僵持在万元以上不下降的事实。有业内人士表示,限购令满半年对中山楼市影响并不会太大,面对中山目前的网签预约制度,按照目前的市面楼盘的价格,很多楼盘网签排队时间也需要半年,对于一些购房者来说,半年的网签或许只是增加了部分成本,而这成本对于一套房子和房价的上涨来说是非常小的。

  利好频传 中山价值腾飞

  在深中通道开建后,一个个喜讯也频频到来,让中山楼市提振不少,也让中山这座城市的价值得到了提升。如8月深中水上巴士正式开通,实现深中互通;广州地铁18号线延长线拟在三角镇设站,到珠江新城40分钟;中山城轨1号线15分钟可到深圳和南沙,将在福源路设置站点,未来将接驳广州地铁18号线延长线;深中通道管理中心与中交一航局正式签订项目西人工岛S02标施工承包合同;近日,港珠澳大桥岛隧工程最后一道工序展开施工,中山往来香港更加方便……

  一个个大项目的规划/建设,都昭示着中山的发展以及前景有无限的可能!中山已经不再是那个只有中山人才喜欢的城市,也不再是那个名不经传没人认识的小城市,要在如今的中山拥有一席之位也不是一件容易的事情。

  中山已经不仅仅是中山人的中山了!

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