新浪乐居讯 对于房子,大家都信奉买涨不买跌的铁律,这也是为何房价越涨,就越是有人挤进高房价的坑中。

  但奇怪的是,中山房价当初均价6000元/平米左右,市区均价也不过7000元/平米,身边很多人都在说买不起,或者说不急。然后中山这个房价洼地被投 资客看上了,一发不可收拾,成就了如今的房价高地。身边的朋友都开始在讨论买房的问题,并且冷不丁的就有个朋友买房了。

  小编悄悄告诉大家,中山有钱人不少,只是想让他们花钱不是那么容易。不然,如今中山楼市投 资客退场,每次开盘销售中心现场挤满的几百成千的人,你以为全部都是托吗?

  又把小编朋友当栗子:

  小编有个朋友S,不是很熟,但我们有个很熟的共同朋友P,我们三人曾经计划一起旅游,但最终因为朋友S在股票上亏了一把,这个计划最终没有成型。因为他是中山人,男生嘛,无论处于什么情况,买房肯定是人生目标之一。

  当中山的房价还是很中山特色的时候,小编就曾跟他说过,买房还是趁早的好。但他只是笑笑,说:“不急”。[摊手.jpeg]

  当中山房价开始出现上涨苗头,而小编又听说他在追求一个女生,并且朋友P说过S以后肯定需要买房跟老婆出去住的。小编再一次劝说,中山房价已经开始涨了,如果买房还是趁早吧。朋友S说:“不够钱啊”。[摊手.jpeg]

  最近听朋友P说,S买房了,在岐江河边的某楼盘。小编“嗤”了一声,幽幽道首付得50多万吧,朋友P说“对啊,好贵啊”。小编补了一句“活该”。朋友P笑笑表示:[摊手.jpeg]

  并不是小编冷血或者仇富,但小编发现,凡是现在能付得起双合同首付的购房者,在一年前,甚至两年前,其实都买得起房,只是他们不愿意接受现实,到最后,要接受的现实则更加残酷。

  看着中山现在的房价就头痛:

  据中山乐居数据中心历史资料显示,一年前,中山商品房均价为10518元/平米,当时很多中山人都在叫苦连天,在骂投 资客把中山房价抬高。一年后,根据最新的数据,中山10月房价13599元/平米,如今看看一年前的那个数据还是挺美丽,挺亲民的,可惜已经一去不复返了。

  我们再来看看中山最新的房价地图,低于万元均价的区域仅剩阜沙、三角、大涌和神湾。这几个区域中,目前神湾已经吸引了众多开发商进驻,远洋、时代、雅居乐、博达等开发商均看中了神湾的房地产未来;广州地铁18号线将接驳中山北部三角镇,这又将为三角的发展带来一番新景象。随着城市的发展,剩余的这几个区域房价均价破万也只是时间问题。

  为何现在才来买房?

  这是小编对身边朋友,包括一些购房网友说得最多的一句话“为什么现在才来买房?”

  获得最多的回复是“被逼的”。

  很多人觉得房子嘛,有得住就好了。受中山房价一直涨不起来的影响,中山人都习惯了曾经波澜不惊的中山房价。只要涨得稍猛一点,中山就出台了限价令,一下子房价又回到解放前。因此,当这一次“限签令”、“限购令”的出台后,很多都还抱着中山房价回到解放前的心态。

  然鹅,中山网签预约制度已经实施了一年半的时间了,“限购令”等调控措施也实施了有半年之久,除了在限购令出台后那几个月的时间,一些品牌楼盘迅速做出反应,把价格调低以外,很多开发商选择了扛着。但如今再看看,那些把价格迅速调整的楼盘,目前价格已经逐步接近回到限购前的状态。

  虽然一方面抱着房价下跌的心态,但看着中山房价的情况,最终还是无奈的被迫入手,不然以后再涨肿么办啊?!

  回到小编朋友S的例子,同样一个楼盘,两年前小编劝他买房的时候,当时是7500元/平米的均价,现在13000元/平米的均价,如今首付大约要67万,比当时多给44.5万。67万首付,在两年前已经可以全款买房了!

  所以,既然是有钱的,为何当初不买,现在才来买?!

  最后附上一张2016年2月的房价来刺激一下大家,看看曾经错过的房价洼地,看看那一去不复返的中山房价![内流满面.jpeg]