中山楼盘竟涨价那么多!让刚需购房者情何以堪?

2017-12-26 15:16:42|来源:新浪乐居
摘要| 中山24个镇区之中楼盘涨价最明显的在东区、南区、火炬区、小榄镇和黄圃镇,城区和临深片区涨价毋庸置疑,黄圃镇因为土地拍卖和多个大牌开发商进驻,致使房价开始“任性”,可小榄镇也有点“小傲娇”呢!

  新浪乐居讯(编辑 鲍艳芬) 2017年以来,中山楼市进入了较为平稳的发展阶段,随着限购政策、房贷收紧等风暴来袭,市场更是淡定多了。可是,回顾全年,对比1月和12月的楼盘价格发现,还是有不少楼盘“放肆”地涨价。

  据不完全统计,中山24个镇区之中楼盘涨价最明显的在东区、南区、火炬区、小榄镇和黄圃镇,城区和临深片区涨价毋庸置疑,黄圃镇因为土地拍卖和多个大牌开发商进驻,致使房价开始“任性”,可小榄镇也有点“小傲娇”呢!

  涨价最猛的楼盘当属东区的华鸿水云四季,12月比1月上涨了7000元/平米,另有几个楼盘涨价5000元/平米,详情可见2017年涨价最猛楼盘TOP5。

  华鸿水云四季

  ↑涨价7000元/平米

  目前在售280平五房,均价约20000元/平米

  点评:该楼盘在东区销售时间较长,由于片区可选择性较少,有一点独居区域优势,特别是对于习惯了该片区生活的老居民,会选择其中。而户型方面则适合改善型购买需求,当然,这样的总价也不是一般百姓可以承受的。

  华鸿榄悦轩

  ↑涨价5700元/平米

  在售122-144平米四房,均价约13000元/平米

  点评:项目因临近小榄多个商业中心,拥有较好的交通区位优势,新一代购房者比较热衷于繁华的地段。虽然小榄的房价一直不算底,但自从涨到接近城区水平后,涨幅就会相对较大。

  君华硅谷

  ↑涨价5000元/平米

  在售89-124平米新品,均价约18000元/平米

  点评:火炬区因为临近深中通道的高速落脚点,是购房者的选择热点,同时,土地价格的跟着上涨,君华硅谷本来就是博爱路东的大城,今年更在周边拿下更多的地块,价格不菲,随之君华硅谷的价格也进一步上涨,曾触摸2万水平。

  远洋新天地

  ↑涨价5000元/平米

  在售90平米三房,110-120平米三房,140-177平米四房,均价约18000元/平米

  点评:犹记得远洋新天地首次开盘就在1月,开盘价格已是片区的顶峰,因为靠近高速城区出口、翠亨快线等交通优势,让本地人和外地人都喜爱这个区域,环境宜人又交通便捷。价格虽高,仍不少人认为可以接受。

  蓝天金地

  ↑涨价5000元/平米

  在售90平米两房,110平米、127平三房,180平米五房,均价约12000元/平米

  点评:该项目在售时间已超过8年,今年售价从6字头到12000元/平米,几近翻倍,靠的只能说是中山真的火起来了。另外就是佛山外溢的购房者选择在此投 资,致使价格开始上涨。

  另外值得一提的是,同一个楼盘因为销售的产品不同,价格有较大的差别,如洋房售完后开售公 寓,价格一定会相应上涨。如以下:

  金水湾

  ↑涨价8000元/平米

  在售约50平米复式公 寓,带装修均价约17000元/平米

  点评:金水湾曾经也卖过公 寓产品,因为当时比较少复式公 寓而一度成为佳话,但价格并不高,经过几年后,今年再推公 寓竟然可以看到火热的抢购现场,公 寓价格相比洋房还贵8000元/平米,虽然可比性不大,但还是想感叹“也贵太多了吧”。

 总结:看似被限购压得变成乖乖牌的中山楼市,其实依旧默默地在涨价,当然本小编并不希望房价继续涨,只是像城区这种地方的房价是望尘莫及的,有楼盘声称要买3万估计是街知巷闻了。涨价说明中山有价值所在,深中通道、深茂高铁、粤港澳大湾区等关键词都是成交今天房价的推手,如果你是刚需购房者,你还会

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