刚踏入2018年,中山打响地产圈首波战火!1月11日9:00,数十家品牌开发商已敲响【火炬开发区灰炉村】65.6亩商住地块的土拍之战,经数轮激战,各地产君攻城之势不相上下。最终,这一块“靓地”,由方直集团以总价6.56亿竞得,含上竞配人才保障房51360㎡,以及5450㎡公建配套,折合楼面地价约16000元/㎡元,创下中山地价新高!

群龙聚首,2018“火炬”首当其冲

  作为深中通道辐射的热门区域,火炬开发区历来是中山土地拍卖市场中最受瞩目的焦点之一。

  在2017年,火炬开发区地价就领涨全市!2017年8月,火炬开发区华佗山两幅商住地被君华集团分别以13741元/㎡及13900元/㎡拿下,成为2017年中山当仁不让的地王,此次土拍,楼面地价再次被刷新。有业内人士分析,规划面积仅10万㎡,需配建51360㎡,以及5450㎡公建配套,还有约1万㎡的商业,可售住宅面积仅为3.7万㎡,折合楼面地价约16000元/㎡元。

  作为2018年,中山火炬区土拍“第一把火”,吸引了本地龙头雅居乐、远洋地产,以及来自深圳的卓越、招商、龙光,还有福晟、龙湖、美的等过江龙的强烈关注,反映了火炬开发区未来发展前景毋容置疑!折合楼面地价约16000元/㎡元,已与目前中山楼市在售项目价格相当。2018年,火炬开发区临深片区楼价突破2万+,指日可待。

  领涨中山

  火炬开发区,未来前景尽情想象

  2018年1月,易居企业集团CEO丁祖昱在楼市年度发布会上对2018楼市做了十大预测,其中提到中山是最具潜力的城市之一。而熟悉中山楼市的人都知道,中山之所以具有潜力,与深中通道的开建密不可分。深中通道建成通车后,从中山前往深圳的通勤时间,将由现在的两个半小时,缩少至30分钟,火炬开发区作为深中通道的在中山的“落脚点”、深中同城辐射的热门镇区之一,开发商自然不会放过这个价值之地。根据规划,深圳将打造50公里生活圈,火炬开发区临深板块,正是受到深中通道直接利好的推动,而受到各开发商热捧。

  而除了深中通道的红利加持外,火炬开发区一直是中山经济的“领头羊”,经济增长速度、潜力稳居全市首位,更是仅次于广州高新区、深圳高新区的全省第三大高新区。随着深中双城概念的深化,以及轨道交通(2号线,规划中,联通小榄、石歧与火炬区)、虎门二桥、港珠澳 大桥等的逐步规划、建设、通车,火炬开发区将逐步建成粤港澳大湾区西岸城市群的交通大枢纽,构建起一小时的大珠三角都市圈,同时,在大湾区战略不断的深化下,区域的高新制造业优势将愈加明显,与岐江新城,组成中山发展“双星闪耀”的全新格局,引领中山未来发展。

  晟势而来

  地产46强,福晟集团,与粤港澳大湾区一起改变城市想象

  尽管在本次土拍中福晟集团以微小的差距未能如愿,但是作为地产圈的“过江龙”,其实福晟地产早已开始了在粤港澳大湾区的全面布局,特别是2017年,福晟集团已经预见火炬开发区的发展潜力,在离本地拍卖地块不到300米的距离已经布局总建筑面积达50万㎡的大盘福晟钱隆华府,此次土地拍卖价格折合楼面价约达16000元/㎡,将明显提升福晟钱隆华府项目的价值,也见证了福晟集团飞虎队独到的眼光和价值发现能力。

  福晟集团成立于广东从化、壮大于福建福州,战略目标布局全国。经过25年的发展,目前,福晟集团已经成长为一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投 资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团。

  据克而瑞发布的最新榜单显示,2017年,福晟集团新增土地货值达3199.4亿元,傲踞房企新增土地货值全国第7位,全国房地产第46位,品牌实力雄厚,发展势头迅猛。

  2017年以来,福晟集团全面开展了在粤港澳大湾区的布局,以在中山六子连城的态势,布局中山火炬开发区、沙溪、阜沙等核心区域,彰显了福晟集团对粤港澳大湾区,特别是对中山未来城市发展的信心。

 【火炬开发区】 福晟钱隆华府

  50万方大城,雄踞深中双城桥头堡

  福晟集团在中山的首 个项目【福晟钱隆华府】,位于火炬开发区深中通道的首站,距离深中通道黎村出口仅1公里的距离,是真正的湾区“桥头堡项目”,此外,未来中山轨道2号线(规划中)将直接从项目的“家门前”设站,地铁上的物业,价值不言而喻。

  福晟钱隆华府整体建面50万方,分两期开发,共46栋,一期已售 罄,已陆续收楼中;目前在售二期项目,82—106㎡全新瞰海美宅已经开放样板房,现正全城火热认 筹中,恭迎品鉴。

 深圳、中山外展点,现已正式开放

  外展点地址

  中山利和广场

  地址:中山市中山三路16号

  深圳天虹商场(西乡店)

  地址:宝安区西乡大道与新湖路交汇处