3月14日,中山将迎来春节后的土地第一拍。2018年中山楼市热度几何?或许可以在本次土拍中窥探一二。

  两宗地块均位于中山市南头镇穗西村,相互邻接,总面积约59.6 4亩,上网竞价起始楼面地价均为2800元/平米。值得注意的是,两宗地块竞价均是价高者得,无需转入人才房竞拍环节。

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  据乐居编辑监测,截止到发稿已经有多家开发商对两宗地块进行报价。据悉,金地、建发、景瑞、保利、远洋、合景、中骏、卓越、旭辉、龙光等开发商将参与明天的土拍激战!

 附近三宗地块被卓越、旭辉、远洋竞得

  从地图可见,这两宗南头地块相距2017年12月南头镇成交的三宗商住地仅1公里左右,三宗地分别被卓越集团、旭辉集团、远洋集团竞得。

  根据2017年南头商住地成交情况,南头商住地楼面地价拍出3810元/平米到4580元/平米不等,明天的两宗南头镇穗西村地块又会交出怎样的成绩?

  地块周边共三处楼盘

  两宗地块附近厂房较多,如樱雪集团、左岸电器、旺太生活电器公司等。

  此外,该区域生活设施较完善。两宗地块靠近穗兴路,周边有食店多家,更有孖沙综合市场、孖沙幼儿园、欣茵托儿所、升辉小学、孖沙卫生站等。

  值得注意的是,地块周边约1公里范围有三处楼盘,分别是香悦名门、幸福里8号、蔚蓝风景三个楼盘。目前,幸福里8号仍在售,均价约 10000元/平米,香悦名门、蔚蓝风景则已售完。

  上午:竞拍W02-17-0162地块 约43.45亩

  据公告显示,两宗地块分上午和下午进行拍卖。

  上午开拍的地块编号为W02-17-0162,土地面积相对较大,总面积28967.8平方米(折合43.4517亩),现状为已围蔽,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。地块起始总价为202,774,600元(折合约2亿),起始楼面地价为人民币2800元/平米。

  地块土地容积率上限: 2.5,计容建筑面积(m2):72419.5,商业配建面积(m2):建筑面积×15%,绿地率下限:36%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高: 100米,其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》(业务编号:111142017100001)。

  地块要求在2019年4月30日之前开工,在2022年4月29日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

W02-17-0162现状图

  下午:竞拍W02-17-0163地块 16.19亩

  而另一宗地块W02-17-0163,则下午3点开拍。该地块相对较小,现状为已围蔽,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年,总面积10790.4平方米(折合16.1856亩)。地块起始总价为75,532,800元(折合约7553万),起始楼面地价为人民币2800元/平米。

  地块土地容积率上限: 2.5,计容建筑面积(㎡):26976,商业配建面积(㎡):建筑面积×15%,绿地率下限:36%,建筑密度上限: 30%,最大建筑限高: 100米。其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》(业务编号:111142017110002 )。

  地块要求在2019年4月30日之前开工,在2022年4月29日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

W02-17-0163现状图