距离10米,人家卖18500你卖14500怎么赚钱?

2018-05-21 17:02:06|来源:新浪乐居
摘要| 你要买贵的还是更贵的??

  新浪乐居讯经常有人说,怎么去找到好房,怎么找到一个便宜一点地段又好的,怎么找怎么找……拿放大镜看地图是不行的了,地图上没有房价信息,但是看试试在我们乐居的房产地图上找找。

  买房也要看技术,当然这技术要炼成还是需要时间的。另外一个就是要有方法了。现在乐居小编给大家提供一个好方法,这个方法暂时还没名字,就一个找房方法吧!

  譬如说,想在火炬区买个房子。大概什么位置、多少平米的、什么楼层这些细节要想清楚,然后就价格……在价格上,可以好好找。一个地方,周边几个楼盘,这几个楼盘就可以一起对比看,就好像手机网站、汽车网站那样的对比。

  像中山港客运码头附近,就用碧桂园盛世名门(免费看房)美的悦府(免费看房)万科金色梦想(免费看房)3个盘,集中布局在科技东路上,如果去看房还可以顺路一天看完3个楼盘。碧桂园盛世名门现在均价约17500元/平米,美的悦府现在均价约18500元/平米,万科金色梦想现在均价约14500元/平米。

地图截图地图截图

以上价格为“售价”为4月参考售价以上价格为“售价”为4月参考售价

  价格上一眼看出来,万科金色梦想比较低。很多人不了解,想不明白为什么人家是1.7万-1.8万的,万科可以1.4万?这个小编知道,因为地价问题。万科的地块很早期拿的,价格比较低,而美的是在2017年拿的地,还掀起了一阵涨价,碧桂园也是后来拿的地……看吧,房地产市场的价格就是这么涨起来的。

  类似的情况还有各种各样的原因导致价格差。比如同样位于火炬区中山港壹加壹附近的港航华庭(免费看房)中铭新达城(免费看房)。港航华庭均价约13000元/平米,中铭新达城则带装修均价约17000元/平……

  同样是东区的,还有价格高到不随便报的,华鸿珑悦轩(免费看房)远洋世家(免费看房),和均价约2万/平米的敏捷紫岭国际(免费看房),单单看价格还真的看不懂,有都看过这3个楼盘的网友,欢迎给乐居小编留言,说说你的看法。

东区在售楼盘价格一览东区在售楼盘价格一览

  三乡也有这么个神奇的地方,就是三鑫双语学校旁边,美的澜山(免费看房)碧桂园天悦府(免费看房)紧紧挨着,美的澜山均价约带装修均价12000元/平,碧桂园天悦府则均价约17000元/平米。(原因看上面第一个图,土拍价格一目了然)

  相同的地方,价格差这么多,难道便宜卖的就赚不来钱?难道卖贵的就销量不好?楼盘的销售策略也是“因人而异”,每个盘都有自己的特色,也有自己的价值,高价或者低价,看购房者你们怎么取舍了。

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