这两天的上班路上实况,给了我们狠狠一记当头棒喝!

  由于博爱路银通街路口南北向及博爱路翠景道南北向封闭施工,导致不少市民上下班需绕道而行,本来10分钟的车程,如今可能需要40分钟。就别提那些本来需要40分钟车程的人了……

  地段!地段!地段!地理位置和交通条件一直是买房不可忽视的重要因素。近几年,广东交通条件发展迅猛,随着城轨、高铁、水上巴士、高速路的陆续完工及投入使用,珠三角9城居民享受着便捷的1小时生活圈。分秒必争的时代,居住的房子能否快速接驳高铁、地铁、高速路等,着实重要!

  所以,无论哪个楼盘的销售人员,都会非常着重地强调你正在考察的楼盘,位置如何优越、交通如何方便。然而,在各大楼盘的“自我介绍”及销售人员口中,用以参考的坐标距离真的可以实现吗?

  平日里,不少网友会向乐居编辑咨询某某楼盘怎么样,是否值得买。今天,乐居编辑想跟大家一起来“审视”一下,销售们口中的坐标时间距离,可信度有多少(以下将以5颗星为满分标准)。

  温馨提示:以下图文可能令人情绪不安,敬请家长留意

  1

  西区某楼盘

  “5分钟可达广珠轻轨中山北站”

  可信度 ★★★

  位于西区翠沙路的某楼盘,称“5分钟可达广珠轻轨中山北站,15分钟内可通达城区各主要核心商圈”。

  从该楼盘出发前往中山北站,在地图推荐的3个路线方案中,经北外环路最为顺直、通畅且红绿灯仅2个,但耗时需要11分钟,全程7公里。另外2个路线方案虽然路程较短,却需要14、15分钟。

  小编的同事表示,北外环路日常较为通畅,油门踩深一点,说不定5分钟能到达。辣么,请各位踩油门的时候多留意前方是否有测速器哦!

 2

  石岐区某楼盘

  “5分钟即达轻轨北站”

  可信度★★★

  位于石岐区康华路的某楼盘,就位置而言,距离中山北站确实是挺近的了,但是否能做到“5分钟即达”呢?地图告诉我们,有点难……

  虽然路线尚属顺直,但该路线车辆多,难以较快的速度行车,且需要经过4个红绿灯。小伙伴们,可不能踩点出门哦!

  3

  火炬区某楼盘

  “10分钟抵达轻轨中山站”

  可信度★★

  位于火炬开发区科技东路的某楼盘,称“10分钟车程可抵达轻轨中山站,10分钟车程可达中山港客运码头”。

  别欺负小编数学不好,查询地图,该楼盘距离轻轨中山站约7公里,而距离中山港客运码头约3公里,两个目的地相差4公里,为何都能10分钟车程抵达?

  从该楼盘前往轻轨中山站,在地图显示的3条推荐路线中,耗时均约17分钟。值得注意的是,每条路线均需要经过8、9个红绿灯,这可是潜在的延时风险。

  乐居编辑重新查询,从该楼盘出发,沿相同路线,10分钟时间,大概能去到沙边市场附近,还剩下大概3公里的路程。值得庆幸的是,在这10分钟时间,基本上把大部分红绿灯“走”完了,剩下的路程会相对畅通。至于耗时需要多久,就看各位老司机们把油门踩得多深了。

  4

  板芙镇某楼盘

  “20分钟到达珠海”

  可信度★

  位于板芙镇105国道与城南六路交汇处的某楼盘,称“2分钟到达板芙中心市场,约15分钟可通达城市核心。20分钟到达珠海”。

  首先关于“2分钟到达板芙中心市场”,从直线距离来看,是可以的,但实际上,驾车需要经过一个调头位、2个红绿灯,预计耗时5分钟。如果采用步行方式,则无需调头,但耗时16分钟。

  至于“20分钟到达珠海”,乐居编辑只能毫不客气地说,太浮夸了!珠海的香洲区和中山的坦洲镇、三乡镇相连,斗门区则和中山的神湾镇相连。但无论从该楼盘去到香洲区还是斗门区,都远远不止20分钟。

  至于从该楼盘往珠海方向行车20分钟能去到哪里?根据地图,尚在神湾镇或三乡镇境内。

  5

  大涌镇某楼盘

  “15分钟抵达石岐大信、利和广场”

  可信度★

  位于大涌镇卓旗山旁的某楼盘,称“1、5号线双轨道交汇,15分钟抵达石岐大信、利和广场,8分钟接驳广珠西线,1小时畅游珠港澳”。首先轨道交通那些没影的事咱就不说了。15分钟抵达石岐大信及利和,让我们来看看地图。

  地图显示,从该楼盘出发,到达石岐大信耗时约39分钟,至少途经17个红绿灯;到达利和广场耗时最短的路线方案约33分钟,至少途经11个红绿灯。所以想要在15分钟抵达石岐大信或利和,基本不、可、能

  那么从该楼盘出发,10分钟可以去到哪里呢?大概是“红木一条街”中段的位置,尚未踏出沙溪镇,何谈城区?

  俗话说得好,理想很丰满、现实很骨感,就像我们从未吃过方便面里面有鸡腿一样,产品的介绍及展示难免欠缺一点真实感。如今各大楼盘都致力于打造30分钟生活圈,甚至15分钟生活圈,着实让人心动。但前不久有网友向乐居编辑吐槽:位于五桂山的某楼盘声称“15分钟生活圈”,开车15分钟仍处于荒凉地带。当然,楼盘附近也不是没有公共设施配套,比如车程大概5分钟处有个戒毒所。Are you kidding me?

  所以说,在购房的时候,楼盘的地理位置及交通条件很重要这是没错的,但具体情况如何,建议各位购房者还得亲身了解才行哦!否则,千辛万苦买了房后,你发现,还得买艘飞船才能实现5分钟到达xxx、10分钟接驳xxx。