前不久中山市城乡规划局发布了《中山市石岐总部经济区城市设计》,曝光了高架城轨站、城市轨道交通、水上巴士等让中山人幸福感倍增的重磅规划。

  然而不少网友兴奋之余又理智地表达了一下担忧,不知道这个梦想何时能成真?

  甚至有网友表示:30年后差不多了!

  近日,中山市公共资源交易中心发布了《中山(石岐)总部经济区城市综合开发运营PPP项目 招标公告》,或将给大家吃下一颗“定心丸”。不用30年,3年就可以了!

  总投资约45.8亿,95%为社会资本

  根据招标公告,中山(石岐)总部经济区城市综合开发运营PPP项目已由中山市发展和改革局以立项批复:中发改审批〔2017〕158号和概算批复:审批编号(FZ02S0418Z02000027号)批准实施,实施机构和招标人为中山市人民政府石岐区办事处,建设资金来自财政资金和社会资本方共同出资。

  成功招标后,将由中山市石岐区公有资产投资有限公司与中标联合体中的社会资本方共同出资成立项目公司,其中石岐区公有资产投资有限公司按项目资本金的5%出资,中标联合体中的社会资本方按项目资本金的95%出资。

 项目约1600亩 项目建设内容公布

  根据招标公告,项目位于中山市石岐区东北部,北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾路,石岐总部经济区范围约1600亩。

  项目建设内容主要是基础设施及公共配套工程,其中基础设施包括场地整平工程、道路工程、景观绿化工程、综合管廊工程、过江隧道工程、桥涵工程(包括复兴桥、幸福桥、跨涌桥、滨水公园景观桥、排水涵洞)、地下道路及水系工程。公共配套工程包括幼儿园、省一级标准小学、业务用房、卫生服务中心(社区医院)、文化设施(文化中心)、体育设施、垃圾收集转运站与再生资源回收点、变电站、空中连廊、社会停车场、地下空间、公共交通和换乘中心等。

 公共配套设施工程规划及投资概算

  *以上数据来源于中山(石岐)总部经济区城市综合开发运营PPP项目资格预审文件及招标文件,仅供参考,最终信息以政府所示规划为准。

  参考项目规划范围,该项目相关公共设施或将辐射周边几个居住氛围已趋向成熟的楼盘,如雅居乐御滨名门、时代云图、天明豪庭、阳光花地等。

  建设期3年 采用“PPP+EPC”运作模式

  招标文件中,明确说明项目的运作模式为“PPP+EPC”模式,由项目公司负责投融资、设计、施工、运营维护及授权经营相关等工作,通过“使用者付费+可行性缺口补助”付费方式,取得收益从而回收成本并获得合理投资回报。在该项目中,综合管廊、社会停车场和换乘中心属经营性项目。

  项目合作期为13年,其中建设期3年,计划开工时间为2018年9月,计划竣工时间为2021年8月;运营维护期则为余下的10年。

  可能会有细心的网友问,那说好的高铁站、地铁那些高大上的呢?诚然,本次招标项目仅针对基础设施及公共配套工程,但这正是为石岐总部经济区的发展打下坚实的基础,相信其他方面的规划也会陆续“上线”。毕竟中山不是某高周转的房企,偌大的项目还得一步一个脚印,让我们一同期待吧!乐居编辑也会持续为大家关注最新动态!