自6月底住房和城乡建设部等七部委联合重拳整治房地产市场乱象以来,全国多城市密集开启新一轮房地产整顿。据中原地产统计数据显示,7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策,累计超过40次。

  中山暂无重磅的楼市新政推出,但各部门严查违法违规房地产开发企业,日前已对第二季度的查处情况做通报,相信中山楼市也会日趋健康向上。

  近日,中山国土局公示7月房地产交易报表。根据报表,7月中山无论是一手房还是二手房,在成交宗数及成交面积上均涨幅明显。

  一、二手住宅备案数创新高

  根据国土局数据,7月份中山一手住宅备案3862套,环比上涨超过70%;二手住宅备案5632套,环比上涨28%;不仅出现大幅上涨,且均刷新了2017年3月中山限购以来的备案数最高纪录。

  7月中山网签量可谓“驶入了快车道”,根据合富研究院数据,7月每周网签量均破千,其中位于市区的项目网签占比亦不少,超过22%,相比往月涨幅明显。

  商品房备案均价7809元/平米

  不仅备案套数,7月中山商品房备案情况总体呈上涨趋势。商品房备案面积约70.09万平米,环比上涨约25%;备案金额约54.73亿元,环比上涨约30%;折合商品房均价约7809元/平米,环比上涨约4%,同比2017年基本持平。

  自2018年以来,仅2月份出现商品房备案均价高峰,达到8913元/平米,其余几个月均在8000元/平米以内。

  一手住宅备案均价8358元/平米

  众所周知,位于市区的项目比镇区的项目备案价会相对高一点,7月份虽然市区住宅网签占比较高,却并未拉高备案均价。根据国土局公布的数据,7月中山一手住宅备案均价8358元/平米,环比6月下降2%,同比去年基本持平。

  二手住宅备案均价7540元/平米

  二手房由于不限购、无需网签等优点,在中山也得到不少购房者的青睐。根据国土局数据,7月中山二手住宅备案均价7540元/平米,环比6月上涨近6%。

  纵观总体,中山二手房备案均价呈现不断上涨趋势,虽然偶有下降情况,但降幅不大,且并无持续下降趋势。无论是国土局的备案价,还是中介机构提供的实际挂牌价,中山二手房均“越卖越贵”,但实际交易情况未必如此。

  链接:7月中山二手房挂牌均价14502元/平米!成交价却…

  每次乐居编辑向大家汇报国土局公示的楼市情况,均会收到不少留(tu)言(cao),甚至还有要求乐居编辑为大家找出满足上述价格的房子。诚然,按照乐居编辑统计的各镇区最新房价情况,很难找到如此低价的房子,如果有,小编也会先买了再转卖给你们,嘻嘻!

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