东区楼盘1.8万/平加推!上周住宅网签大涨159%

2018-09-11 16:59:25|来源:新浪乐居
摘要| 比上上周,上周网签迎来起色。根据合富研究院(中山)监测: 上周(9.3-9.9)全市住宅网签量1523套,环比上涨159%。环比上涨是因为限签有一定放松,越来越多的项目得以排队网签。

  新浪乐居讯  踏入9月,开发商启动了抢占金九模式,上周末中山不少楼盘推出活动吸引客户。此外,安静已久的土地市场在上周也有了新消息。据了解,在9月、10月不少新盘将推出市场,各位看官要眼花缭乱了。

  新盘面市 人气爆棚

  上周,中山各大楼盘活动火热。西区的合景招商·映月台首次亮相开放展示中心和样板房,现场人气十足,将首推88-123平米的N+1房;南区碧桂园凤凰城开放二期样板房,将推出107-185平米户型;其次沙溪镇的龙光玖龙山也开放了销售中心,火炬开发区的融创月湾首府开放二期示范区。

  除此之外加推项目也不少,如东区敏捷紫岭国际加推97-127平米三至四房,带装均价18000-19000元/平米;西区雅居乐剑桥郡加推,推出9栋104-139㎡三至四房,均价16600-17600元/平米。

  土拍现新规:现售+商住分离+限价8千/平

  上周五,中山又推出2宗商住地,分别位于南头镇和石岐区,共计约26.8亩,总价约2亿起,将于10月12日进入限时竞价,达到最高限价8000元/平米后将转入人才房竞拍。至此,中山已经推出4宗商住用地,虽然地块不大,但招拍挂规则却有点严格。

  从近期推出的4宗商住地拍卖文件中,可以发现近期土拍呈现4大新规,分别是均要求商品房现售(这个其实不算新,已经实行了一次);最高限价从6000元/平米提升至8000元/平米(村民又可以多分点钱了);商住需要分离;人才房竞拍面积阶梯从480平米变为240平米。

  链接:中山又推2宗商住地!现售+商住分离+限价8千/平

  环涨159%!上周住宅网签1523套

  环比上上周,上周网签迎来起色。根据合富研究院(中山)监测: 上周(9.3-9.9)全市住宅网签量1523套,环比上涨159%。环比上涨是因为限签有一定放松,越来越多的项目得以排队网签。

  在各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交250套排名第一;火炬开发区成交218套排名第二,以远洋新天地成交最多,南朗镇成交180套排名第三。

  住宅新增1068套

  上周中山共有5个镇区新增,住宅新增1068套,新推货量为11.6万方。

  在住宅各面积段新增里,90-100面积段新增541套最多,占比50%;在上周各户型新增里,三房二厅新增751套最多,占比70%。

  基本持平!住宅库存89840套

  根据合富研究院(中山)数据监测:截止2018年9月9日,中山市住宅库存89840套,环比下降0.1%。其中三乡镇12421套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区11175套排名第二,南朗镇9412套排名第三。

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