直线上涨!中山一手住宅备案数飙升!房价即将突破……

2018-09-12 17:41:35|来源:中山乐居来源:乐居号
摘要|
  8月中山楼市开启了频繁优惠模式,不少人猜测中山楼市是不是不行了,房价是不是要跌了。

  有网友跟乐居编辑吐槽:盼着房价跌的,都是买不起房的!这……小编只能一笑而过。

  也有网友吐槽:涨价了大家不爽,优惠了大家又疑神疑鬼,诸多要求呀!这……好像也对。

  到底中山楼市行不行?咱们别瞎猜,还是看看官方“怎么说”吧!

  近日,中山国土局公示8月房地产交易报表。根据报表,8月中山一手住宅量价齐升,涨幅明显。

  一手商品房备案价连涨2月

  自6月以来,中山一手商品房备案均价稳步上涨。根据国土局数据,8月中山商品房备案面积约88.1万平米,环比上涨约25.69%;备案金额约72.6亿元,环比上涨约32.63%;折合商品房均价约8240元/平米,环比上涨约5.5%,同比2017年上涨约18%。

  一手住宅备案价直线上升,刷新高

  8月每周为大家播报中山楼市情况时,乐居编辑就感到“事情不简单”。越来越多位于市区的项目得以网签,总体住宅备案均价随之提高。

  根据国土局数据,8月中山一手住宅备案均价8891元/平米,环比7月上涨6.39%,呈直线上升之势;同比去年上涨6.74%。同时,8月一手住宅备案均价创造了自2017年以来的新高记录,且与9千/平米大关非常接近。

  大家猜,9月备案均价有可能突破到9千吗?

  一手住宅备案数猛涨 同比上涨246%

  除了备案价,8月一手住宅备案数同样大涨,且已连续猛涨2个月。

  根据国土局数据,2018年以来,一手住宅备案数多约在2000套左右徘徊,直到7月份猛涨至3862套。8月份再次猛涨,达到5278套,环比7月上涨约36.66%,同比去年8月上涨246%。

  二手住宅量价均回落

  至于二手房方面,8月在备案套数及备案均价方面均有所回落。

  乐居编辑7月份曾对二手房做过一次分析,当时就已发现中山二手房有出现小跌迹象。虽然二手房不限购、无需网签、不拆分合同,始终是不少人愿意选择的方向,但随着一手住宅推出特价房,二手房过户税费较重等因素,也在影响购房者做出决定。

  根据国土局数据,8月二手住宅备案数共计5164套,环比7月下跌约8.3%。备案均价约7417元/平米,环比7月下跌约1.63%。

  此外,值得关注的是,中山一手非住宅房产自4月份以来备案套数呈下降趋势,8月共备案6421套,环比7月下降约6.54%,比较4月下降约28%。打算购买公寓、商铺的朋友不妨多参考一下“市场行情”哦!

  最后还是必须强调一下,以上数据为国土局公示的官方数据,由于中山网签限价及排队的政策,相关数据与大家平时了解到的楼市数据有一定的出入,可别吐槽小编报假料哦!

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