11月7日上午,中山市公共资源交易中山发布“补充公告”,中止编号W20-18-0066地块的公开交易。

  地块综合条件较高

  W20-18-0066地块位于西区彩虹片区,地块总面积59410.9平方米(折合89.1164亩),形状规整。地块现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。对地块的出让要求,与近期地块保持一致:触顶限价则竞拍人才房、商品房现售、商住分离。起始楼面地价5400元/平方米,总价9.6亿起。

  据了解,该地块位于西区彩虹片区西北部,毗邻翠景道,可就近享受西区中心小学、新中医院、彩虹绿洲公园等资源,此外还毗邻迪卡侬、五月花影城等商圈。根据6月份城乡规划局公示的《中山市西区彩虹片区控规调整》(方案),地块所在片区未来将有更丰富的教育资源,且或将有城市轨道2号线行经。交通、生活资源较为齐全。

  地块周边已有棕榈彩虹、优格国际等较成熟住宅区,在售项目有海伦时 光、雅居乐剑桥郡、合景招商映月台、天誉虹悦1925等,区域新房均价约15000元/平米。

  地块详情:西区再出让89亩商住地,地块或将……

  近期已中止公开交易2宗地块

  自中山10月开启的土拍潮,至今已经拍卖了10宗地块,其中1宗中止公开交易,3宗流拍。剩余6宗成交地块中,有3宗则以底价成交,其中包括位于西区升华路侧的W20-18-0067地块及位于东区博爱七路的W21-18-0089地块,分别由深圳颐盛及中山万科成交。

  原定于明日(11月8日)或将进入限时竞拍的W20-18-0066地块,成为第2宗中止公开交易地块。此前西区W20-18-0067地块底价成交时,有业内人士表示,虽然地块综合条件也不错,但现售等要求对资金流要求大、后续将拍的W20-18-0066地块条件更加优越,开发商们或将保存实力以争夺该地块。

  如果该地块能“效仿”东区W21-18-0089地块一样,让开发商以底价拿下“地王价值”,想想也是不错。如今地块却被中止公开交易了,求开发商们的心理阴影面积?

  在看到中止公告后,乐居编辑致电相关部门了解原因,工作人员表示,系接到市储备中心通知要求中止公开拍卖,具体原因不详。乐居编辑问及是否地块已有开发商非公开方式交易,对方表示地块必须以公开形式交易。

  后续地块是否会重新推出,乐居编辑将持续关注。

  剩余6宗地块“在路上”

  继W20-18-0066地块中止公开交易后,中山此番土拍潮剩余6宗地块尚未交易,分别位于古镇镇、三角镇及火炬开发区。

  11月14日,位于古镇镇文华路的4宗相邻地块将在同一天进行限时竞拍。除了“例牌”的商品房现售、限价8000元/平米+人才房、0商业配建等要求,还对部分地块要求“用地范围内需配套12班幼儿园1所”。

  根据资料图,4宗地块临近,总占地面积约89509.9平米(折合约134亩),或将可统一开发,将是一个较成规模的小区。

  11月15日,位于三角镇约8.5亩商住地及位于火炬开发区约135.75亩纯住宅用地将在同一天进行限时竞拍。其中火炬开发区地块规模大、地理位置优越、公共设施及生活资源齐全,堪称“地王相”。但近期中山甚至全国土地市场趋冷,该地块能否拍出高价,也是行业的一大热门话题。

  据了解,目前中山楼面地价TOP3均位于火炬开发区,且均在1.3万/平米以上,而当前TOP10榜中地块楼面地价均在万元/平米以上。该地块起始楼面地价为5500元/平方米,总价14.93亿起,届时是否创造新楼面地价记录,或者“名列”TOP10榜,乐居编辑将通过实况直播为大家解答。