不少楼盘为了吸引客户,绚丽的宣传单张,夸张的投资回 报,总体对外宣传传递“小投入大回 报”的信息,但最终能实现的又有多少?

  近日,有市民向乐居爆料,位于横栏镇的万品名店城,曾经以“首付6万+年赚60万”的噱头进行宣传,如今早已过了收楼的时间,但项目在基本配套都没完成,承诺的华润超市、电影院、空中连廊都没有的情况下,强迫业主收楼,因此400名业主进行维权。

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

  追溯:“包租十年0风险稳赚”

  据了解,万品名店城位于横栏,项目有公寓、住宅、商铺等产品,此前销售时对外推广该项目将是“横栏首席商业综合体”,向业主承诺的配套基础设施建设包含空中连廊、观光电梯、手扶梯、广场绿化亮化、道路平整等,承诺买公寓送通道面积,甚至大肆宣传购买商铺“包租10年0风险稳赚”、“十年狂赚十倍”、“首付6万十年狂赚60万”等。

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

  一位2015年购买了该项目二楼一间格子铺的业主翁女士告诉媒体:当时开发商的广告做得特别好,说会有麦当劳、肯德基名牌店进驻,是横栏首 个商业圈,因此所有很多人都花很高的价格买了商铺,算起来接近3万元/平方的超高单价。

中山某楼盘遭400多名业主维权

 现状:违约、0兑现 业主拒绝收楼

  销售时所承诺的各大品牌入驻目前未见踪影、延期交楼时间逾期近两年且违约金尚未支付、未提供文件确认项目达到交楼标准、售楼时所承诺的配套基础设施建设未兑现……因为种种原因,业主拒绝收楼。在一份拒收楼意见书上,有一两百个业主签了名决定进行维权。

中山某楼盘遭400多名业主维权

  据了解,该项目目前虽然四栋主体建筑已经竣工,但是周边的配套设施基本没有,就连地面平整工程亦未完成,留下了一个个大坑和一些建筑垃圾!更别提空中走廊、绿化、路灯等。

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

  开发商回应

  业主反映的情况是否属实?

  有媒体联系上万品中心的相关负责人杨女士,对方表示:他们公司是后面才接手这个项目的,之所以会延期交楼,是因为他们在2016年年底开始接手,当时不知道里面有多项验收没有完成,为此,第一批的业主赔偿金都已经收了。

  至于业主反映的空中连廊、手扶梯等配套设施未兑现,对方称:楼盘的原规划中,并没包含这部分内容,他们已经重新出了图纸报建,走相关程序需要一定的时间,而电影院、麦当劳等品牌商家,之前已经签过约,之后还是会进驻的。

中山某楼盘遭400多名业主维权

中山某楼盘遭400多名业主维权

  此外还有商铺租赁方面,杨女士表示:最初签合同时,已经帮业主找了代理公司统一租赁,分了三年返租和十年返租两种模式,目前签了十年返租合同的业主仍在收租,而签了三年返租合同的业主,租赁期已经过了。并称去年年底有与商铺业主商讨将尝试再找代理公司帮他们二楼整体出租,但可能因为业主觉得收益太少,无法接受实际情况与当初承诺的差异,“所以吵到现在”。

  律师说法

  业主提及的开发商售楼时给出的口头承诺,是否具有法律效力呢?

  广东凡是律师事务所律师肖和平认为,口头承诺亦具有法律效力,当事人双方应当履行。《合同法》第10条规定,当事人订立合同的,可采用口头形式、书面形式及其他形式。如果业主有证据证明其口头承诺的内容,如开发商售楼时发放的广告单,该口头承诺是具有法律效力。

  截止发稿,爆料市民表示业主们正在筹备,近期将前往有关部门进行维权。

  素材来源:中山乐居网友、中山日报、城市零距离