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再加码!总价1.94亿!龙湖摘得小榄约30亩商住地!
来源:乐居买房2020-10-19 20:00:23

  龙湖于小榄再落一子。

  今日上午,龙湖地产通过“三资”平台,以总价1.94亿摘得位于小榄镇沙口大桥侧约30亩商住地!

  据了解,该地块属于中山市永兴置业公司名下(原为小榄星光锁厂位置),此次“拍卖”为该公司100%股权转让及全部权利义务关系转让,地块可开发建设房地产项目。

  据悉,这是龙湖在小榄的第二个地块。目前其在售的龙湖春江紫宸已进入清盘阶段,均价1.5-1.58万/㎡。

 小榄龙湖公园旁 位置佳

  从位置上看,该地块位于龙山公园旁,小榄镇永宁社区沙口大桥侧,原小榄星光锁厂的旧址,靠近小榄重点打造的龙山智谷项目。

  周边有龙山公园、龙山购物中心、小榄体育馆、海港城、大信新都汇、小榄金融中心、升平小学等配套环绕,生活配套较为完善。西边多为成熟住宅小区,居住范围浓郁。

龙湖摘得小榄约30亩商住地

  根据出让资料,该地块用途为城镇住宅用地,土地面积为19942平方米。使用期限为2003年04月28日起2073年04月27日止。

  建设用地规划条件:建筑容积率≤1.5,建筑高度≤24米,建筑密度≤32%,绿地率≥30%。

  值得注意的是,根据公示,该土地上有32837.66平方米建构筑物(最终以实际测量面积为准),其中31429.03平方米建构筑物未办证,1408.63平方米建构筑物领有不动产权证:粤(2020)中山市不动产权第0325845号,不动产权房屋权利性质:市场化商品房,房屋规划用途:商业住宅。

  且公示中还指出,参与竞买方须为中国国内(包括香港、澳门)合法注册成立的房地产开发法人企业,实缴注册资本人民币2亿元整。

  具备房地产开发所须全部资质、证照,并能提供本企业过去三年内(2017年08月01日至2020年07月31日)独立开发累计不少于30万平方米的房地产项目证明(以“建设工程竣工验收备案登记证”为准)。

  该地块仅用于开发建设商住性质房地产项目并自行完成全部的开发、建设、销售、营运工作。

  不得以任何形式转让本项目及目标地块的土地使用权,如转让、转包、分包、合作开发、股权转让及其他直接或变相形式,且自签订股权转让合同之日起两年内完成整个房地产项目建设至封顶并进行预售。

  小榄房价区间普遍在1.25-1.5万/平

  做为中山的经济强镇之一,小榄镇的实力,一直被中山人所看好。目前,该板块内目前在售的项目也并不少,价格区间普遍在1.25-1.5万/平区间。

龙湖摘得小榄约30亩商住地

  值得一提的是,小榄镇目前在售项目地块,通过产权拿下转让拿下的地块有不少。如:龙光玖誉湾项目地块,是中山市小榄镇绩东一股联社在大院拍卖名下的中山市海心置业有限公司股权;敏捷东樾府项目位置地块,是中山市睿广置业有限公司100%股权转让项目,2018年4月由敏捷集团拿下。

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