2015年上半年,远洋地产凭借远洋城和远洋启宸的车位成交跃居套数排名第一,中山地产大哥雅居乐屈居套数排名第二。雅居乐地产面积和金额成交排名均位列第一,敏捷地产居第二。君华地产和兴源地产分别凭借单盘君华新城和优越香格里的优越表现而榜上有名。
    中山市上半年土地成交宗数同比暴跌近五成,商住用地连续四个月吃"零蛋"。在二月份至五月份这4个月中,商住类地块竟然零成交,这在中山这么多年土地市场里委实少见。总体来看,上半年成交宗数比去年同期暴跌48.9%。成交面积79.86万平方米,同比去年下跌41.2%;成交金额7.93亿元,比去年同期暴跌54.7%。由此可见,无论是供应还是成交,2015年上半年的数据均只有去年同期一半左右,而去年上半年数据已经被指为自2011年以来最差的一个上半年。
编号
|
面积(㎡)
|
用途
|
位置
|
竞价方式
|
成交总价(元)
|
成交楼面地价(元/㎡)
|
竞得人
|
竞得结果
|
成交日期
|
G29-15-9053
|
27333.4
|
商业住宅
|
中山市五桂山镇长命水村
|
总价竞价
|
—
|
—
|
—
|
流拍
|
2015/6/19 |
G20-15-9075
|
35388.9
|
商业住宅
|
中山市西区彩虹规划区内
|
总价竞价
|
79625100
|
—
|
中山市佰盛房地产开发有限公司
|
成交
|
2015/6/17 |
W21-15-9068
|
39350.8
|
商业住宅
|
中山市东区三溪村土名“后门山”
|
总价竞价
|
118052400
|
—
|
中山市石成房地产投资有限公司
|
成交
|
2015/6/12 |
W05-14-0125
|
49838.5
|
商业住宅
|
中山市小榄镇绩东二社区
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/5/26 |
W32-14-0122
|
5690.5
|
商业住宅
|
中山市神湾镇神溪村
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/5/8 |
W25-14-0155
|
34003.4
|
商业住宅
|
中山市南朗镇白企村
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/3/18 |
G24-14-0079
|
61873
|
商业
|
中山市沙溪镇云汉村
|
楼面地价竞价
|
296800000
|
1679
|
中山富泽实业投资有限公司
|
成交
|
2015/1/29 |
G02-14-0099
|
141.3
|
商业住宅
|
中山市南头镇南城村
|
楼面地价竞价
|
635850
|
1800
|
胡提珍、胡英珍
|
成交
|
2015/1/27 |
W17-14-0162
|
33195.7
|
商业
|
中山市横栏镇
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/1/21 |
G08-14-0087
|
767.1
|
商业住宅
|
中山市民众镇群安村
|
楼面地价竞价
|
1236566
|
1240
|
杨孟康
|
成交
|
2015/1/16 |
W17-14-0161
|
50666.7
|
商业住宅
|
中山市横栏镇
|
楼面地价竞价
|
83600055
|
660
|
中山市佳诚控股集团有限公司等7家公司
|
成交
|
2015/1/14 |
W03-14-0115
|
2481.1
|
商业
|
中山市东凤镇民乐社区
|
楼面地价竞价
|
17045157
|
1145
|
中山市信通房地产开发有限公司
|
成交
|
2015/1/7 |
W25-14-0149
|
24699.9
|
商业住宅
|
中山市东凤镇民乐社区
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/1/7 |
W25-14-0147
|
41972
|
商业住宅
|
中山市东凤镇民乐社区
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/1/6 |
G20-14-0104
|
19999.9
|
商业住宅
|
中山市东凤镇民乐社区
|
楼面地价竞价
|
—
|
0
|
—
|
流拍
|
2015/1/6 |
    在经历了长达几年的"寒冬"之后,中山楼市自2013年起开始逐步回暖,成交量更有逐年递增之势,尤其在2014年底连续数月成交破万,为中山楼市开创一个全新的局面。然而到了2015年上半年,强劲的势头丝毫不减,成交量一路高歌猛进,至今年6月底,中山市商品房成交54871套、524.6万方,均价6014元/平方米,同比去年同期成交套数和面积分别大涨43.3%和30.9%,均价下降2.8%。在住宅方面,2015年上半年共成交38111套,占比69%,这个数字略高于去年的65%,却远低于2013年的82%。5、6月更是连续成交破万,其中6月商品房成交13878套,创造最牛6月历史的同时也一举打破2014年10月单月成交11705套的中山商品房月成交记录。
    在今年上半年镇区商品房成交排名中,坦洲镇以7255套、69.6万方位列第一;东区凭借远洋城车位大量成交紧跟其后,共成交5724套、41万方;向来给力的火炬开发区也表现尚可,以5022套、58.5万方排名第三。