从上半年政策频频出台，到下半年银行信贷收紧 ，2013 年楼市又走过跌宕起伏的一年...
在接下来的2014年里，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。
丽丰控股中山地区销售副总经理吴家赐接受新浪乐居专访表示：“西区比以前更加活跃，随着西区湿地公园的开建，且西区多个地块已经动工，这些对于西区发展来说都是利好信息，同时活跃了西区板块，让更多购房者把目光投向西区。”
2013年中山楼市看似平淡，大家都兢兢业业的经营项目，时刻保持对国家调控的警惕，2013年的中山较为安分守己，不再是2012年的“出头鸟”。用一句话来形容2013年的中山楼市，吴家赐说：“渐入佳境。”随着限价令等楼市政策影响的减弱，中山购房者需求更加明朗，下半年楼市成交量也逐步上升，并且，楼市的好转并不仅仅局限于某个区域，而是无论市区还是镇区均得到了较好的发展...
对于外来客户跨区域至中山置业、2013年中山楼市整体情况以及2014年楼市的展望，中山新浪乐居专访了天睿地产总经理凌慧。
2013年和2014年的关键词是“小三”、“小四”。2013年小三房是大受欢迎的户型，刚需型产品的项目是热卖的，在限贷等调控的大环境下，很多人会很珍惜自己首次置业的机会，随着家庭的成长，买两房的很快就要面临买三房，因此，造成小三房户型受欢迎。虽然是小三房，毕竟也是三个房间，它的功能性是存在的，可以在一定时间内满足家庭成长所需。
总的来说，2014年中山房价还是会升的。但是，我不赞成营销人把价格作为唯一的营销渠道，毕竟“没有最低，只有更低”。我希望中山的房地产业内人士能共同把蛋糕做大...
2014年，悦盈新城将会以怎样的姿态再次给中山惊喜呢？对于2014年的楼市发展变化，调控政策、房价走势等方面的预测，乐居编辑专访了悦创地产营销经理罗晟恺。
罗晟恺经理表示，虽然今年看似刚性需求已基本被消耗，但新的一年还会继续有新的刚需族群，或者是旧房子换新房子，总之刚需还是会一直有。目前悦盈新城的客源主要来自南区，罗晟恺希望在2014年将客源扩大到整个中山，此外，他表示中山可能会放开人口政策，未来入户中山的条件和手续或更加便捷，会吸引更多外地人进入中山，这部分也会成为购房刚需客。
罗晟恺认为，近年来虽然国家不断出台楼市政策，但可以明显感觉到房价始终在往上涨，只是上涨幅度小...
远洋城毫无疑问的摘下2013年中山楼市销售冠军宝座，同样的远洋城还拿下了销售面积的冠军宝座，成为2013年中山楼市双料冠军。销售金额亚军为雅居乐凯茵新城、季军则是位于坦洲的锦绣国际花城。在区域成交方面，东区在远洋城、远洋广场、御峰臻品等项目的热销下，2013年以92.35亿元的业绩位居第一位；坦洲镇在珠海客户的抢夺下，以75.53亿元的业绩位居第二位；而火炬开发区也在雅居乐凯茵新城、凯茵又一城和铂爵山等楼盘的带动下，以73.60亿元位居第三位。
据中山克而瑞(CRIC)数据研究中心数据显示，远洋城2013年成交金额273452万元，成交面积300361平米，成交套数2277套，其中远洋广场的热销为远洋城的业绩贡献了不少力量；凯茵新城2013年成交金额150647万元，成交面积163800平米，成交套数为1206套；而锦绣国际花城成交金额为136604万元，成交面积239805平米，成交2293套。
成交面积方面，远洋城(含远洋城广场)成交300361平米位居第一，锦绣国际花城239805平米位居第二；雅居乐新城185598平米位居第三。更多>>
据中山克而瑞数据研究中心(CRIC)数据显示，远洋城成功夺得商品房销售金额和商品房销售面积冠军，另悉，2013年中山楼市商品住宅成交榜单中，远洋城同样获得销售金额冠军。
商品住宅成交金额方面，位于东区的远洋城以161331万元的销售业绩位居2013年中山楼市住宅成交榜单第一名；第二名则由位于坦洲的锦绣国际花城以131600万元夺得；作为发源于本地的雅居乐当然不甘落后，位于火炬开发区的凯茵新城以113573万元位居第三，紧追其后的同为雅居乐旗下楼盘雅居乐新城。
城镇成交方面，坦洲镇以67.42亿元位居2013年中山楼市商品住宅城镇成交金额第一名，其次是火炬开发区以62.38亿元尾随其后，而在商品房销售金额获得第一名的东区，在商品住宅的排行榜中仅以45.51亿元排在第三位。
商品住宅成交面积方面，第一名是位于坦洲镇的锦绣国际花城，以230142平米位居第一位；第二名则是同为位于坦洲镇的爱ME公园，成交面积180015平米；第三名则是位于三乡的雅居乐新城，成交面积177191平米，远洋城以172074平米紧追其后。更多>>
