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  2021年第一拍，东区250亩巨无霸地块打头阵！ 

  宝龙以总价27.5亿竟得东区300米地标综合体！再次刷新中山土拍总价纪录，位列总价TOP6榜位置！楼面地价5113元/㎡。 

  竞买人须与国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家）的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。 

  竞得人还须自持比例不少于商业建筑面积的40%（包括8万平方米国内知名品牌购物中心、2万平方米五星级艺术酒店），自项目竣工验收之日起自持20年。

  原定于今天开拍的地块，提前2天就已出现首轮报价。由于地块条件颇多，不乏定向出让的可能。

  地块位于东部总部经济区旁，临近石歧总部经济区，旁边即是保利刚刚拿下不久的保利天珺项目，拟建17栋住宅+6栋公建配套，同时需配建3500平米12班幼儿园。(详情点击)

      此外，板块内还规划有15年学制的阿丁莱湾区双语学校及富元498米超高层地标，将引入国际品牌五星级酒店。包含上今日宝龙所斩获的250亩综合体，我们不难想象，东区下一个商圈或将崛起。

  富元地块效果图 地块详情： 根据编号【G21-2020-0133】规划指标，地块分3部分开发，涵盖商业用地、二类居住用地、城市道路用地。

  编号为QJ-M-02-06地块面积为94043.8㎡的二类居住用地，配建社工服务站一处、老年人日间照料中心一处、文化活动中心一处； 

  编号为QJ-M-02-09地块面积为58690㎡商业用地（兼容商务用地），需配建农贸市场生鲜超市一处、10KV开关站两处、通信综合接入设备用房一处、公共厕所一处、公交首末站一处、汽车充电站一处、规划邮政所一处。

  此外，地块还预留用地范围内剩余用地面积14581.1㎡，规划用途为城市道路用地。 

  出让宗地概况 

  编号【G21-2020-0133】土地总面积167314.9平方米（折合250.9724亩），位于中山市东区濠江西路北侧，现状为已平整，用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，出让年限为商业用地出让年限40年、二类居住用地出让年限70年。

  竞买人资格要求

  1.竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投。 

  2.竞买人须与国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家）的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。

  3. 纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。

  建设期限求：

     （1）动工时间：商业用地中，购物中心建筑应自土地交付之日起365日内开工、超高层建筑应自土地交付之日起730日内开工。居住、道路用地应自土地交付之日起365日内开工。 

  （2）竣工时间：商业用地中，购物中心建筑自开工之日起730日内竣工，超高层建筑应自开工之日起1945日内竣工。居住、道路用地应自土地交付之日起1095日内竣工。