租金下滑至两年内最低水平 深圳跌0.39%

2021-01-11 07:43:07|来源:中新经纬
摘要|

中新经纬客户端1月7日电 日前,诸葛找房数据研究中心发布《2020年12月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》),《报告》指出,2020年12月,全国大中城市12月租金下滑至两年内最低水平。三亚12月租金环比涨幅最高,乌鲁木齐环比跌幅最大。

  租赁市场淡季特征显著

  全国大中城市12月租金下滑至两年内最低水平

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年12月,全国大中城市租金挂牌均价为34.53元/平方米/月,环比下降0.5%,同比下降1.47%,环比降幅较上月收窄0.2个百分点。全国大中城市租金均价波动下滑,10月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,叠加疫情的影响尚未完全消散,租赁市场持续低温表现,12月租金下滑至两年内最低水平。

来源:《2020年12月全国大中城市租金均价报告》来源:《2020年12月全国大中城市租金均价报告》

  《报告》分析,进入年底,租赁市场淡季特征显著,市场需求明显减少,租金呈现持续下滑态势,租赁市场活跃度较低,预计至春节前后在租赁需求较弱加之疫情反弹情况下,租赁市场或将维持低温表现。

  《报告》称,一线城市租金持续下滑态势,其中上海、深圳、北京租金水平均下降,分别环比下跌2.63%、0.39%、1.96%。从同比来看,12月一线城市租金同比下跌4.26%,在行业淡季叠加疫情的阴霾之下,租金上涨乏力。二线城市租金与上月持平,三四线城市租金略微上涨。

  三亚12月租金环比涨幅最高

  乌鲁木齐环比跌幅最大

来源:《2020年12月全国大中城市租金均价报告》来源:《2020年12月全国大中城市租金均价报告》

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市15个,较上月增加7个,平均涨幅为0.87%,涨幅扩大0.04个百分点;下跌城市数25个,与上月相比减少6个,平均跌幅1.00%,跌幅收窄0.07个百分点。

  《报告》称,从环比上涨城市来看,12月租金环比上涨的TOP5城市为三亚、无锡、成都、桂林、泉州。疫情后,租赁市场受冲击较大,随着疫情阴霾渐渐消除,三亚旅游人数、“候鸟老人”人数渐渐增多,三亚租赁市场有所回暖。成都作为成渝地区双城经济圈核心城市,租赁市场表现良好。

  从环比跌幅TOP5城市来看,12月份租金跌幅前5城市分别是乌鲁木齐、上海、威海、贵阳、北京。北京受到疫情反复的影响,加上现阶段进入行业淡季,市场活跃度呈现持续下降趋势。(中新经纬APP)


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