刚刚!中山职场平均薪酬调查报告出炉,2020年平均薪酬为6410元。不少中山网友纷纷在底下评论:“对不起!是我拖了中山的后腿!”。
据观察报告可得知,在中山市各镇区平均薪酬中,东区、石岐区、火炬区位居前三,相对在中山备受瞩目的翠亨新区则排名第六6。随着后疫情时代经济的复苏,中山各镇区平均薪酬仍保持着上涨趋势。
(来源:国际人才网)
对于中山绝大部分“打工人”来说,工资除了和“干饭”有关,还和中山房价有着千丝万缕的关系。以中山“打工人”现在的工资,能负担得起那些楼盘的房子呢?
最新的中山楼市价格表新鲜出炉后,小编对比中山平均薪酬报告和中山房价表,以最低三成首付粗略计算了东区、石岐区和火炬区三个区域的最高和最低首付价格:小编对比中山平均薪酬报告和中山房价表,细分到每个镇区来看,首付和月供的门槛更一目了然。结果如下图:
(房价数据数据来源:中国房价行情网)
注:以上表格按100㎡的户型,贷款周期30年等额本息,利率上浮10% 标准计算;各数据首付情况仅供参考,请以售楼部销售口径为准。
经统计过粗略计算,中山各镇区薪酬差距较小,但房价差距却非常大。
就东区而言,目前均价约2.3万/㎡,属实实在在的房价天花板,置业平均首付去到约69万,月供超9000+,位居中山榜首6865元的平均薪酬在此显得格外“弱小”;而黄圃目前均价约8725元/㎡,首付29万、月供不到3500元即可上车,首付与月供都和东区有近3倍的价差,但薪酬却与之不相上下。,东区各楼盘均价基本都超过20000元/㎡,而东区6865元的平均薪酬在超9000元的平均月供下显得格外“弱小”。无独有偶,五桂山区和石岐区的“打工人”交完月供后也“吃不起饭”了。
其中东区首付最高的为远洋紫云台,在售307-695㎡独栋,最低1900万一套;天丰御品园则为东区售价最低项目,首付约40万。石岐区首付最高的项目为顺景·壹号院,在售181-195㎡三四房,均价为约20000元/㎡,首付约108万;石岐区首付最低的项目为幸福汇,均价约14000元/㎡为石岐区***格,首付约35万。火炬区首付最高项目为东方名都在售222-285㎡别墅,均价约27000-32000元/㎡,首付约180万;而裕龙君悦在售54-134㎡二至四房,均价约15000元/㎡,小户型仅需约24万的首付。
那么问题来了,在中山月薪多少可以支撑得起月供呢?
此前有不少专家都表示,在不影响生活质量的前提下,月供一般控制在月薪的1/2是较为理想状态(此处可参考黄圃),如果超出这个比例,那么生活的幸福感就会下降。
拉尼娜现象给中山带来了一个非常寒冷的冬天,所以“打工人”!你是选择躲在被窝里做梦还是乖乖早起工作赚首付呢?!以下为中山各镇区最新房价及动态咨询,快来看看你买得起哪里吧~敬请关注:
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