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  乐居买房讯 上周，中山迎来一股“备案潮”。

  1月19日，中南西区项目备案，备案名为“时方花苑”。项目总投资10.6亿元，拟建8栋高层住宅。（详情点击）

  1月20日，位于古镇的万科项目“都会花园”成功备案（详情点击）。据了解，该地块拟将与一路之隔的“万科星光花园”联合打造【万科中央公园】。

  1月22日，中山土拍楼面价第二的粤海马鞍岛项目也成功备案，拟建6栋33层及3栋29层住宅楼，1幢3层9班幼儿园。（详情点击）

  同日，东区两大超高层商业地标成功备案，分别为的宝龙城综合体项目和富元中山108国际金融中心项目。

  据悉，宝龙城综合体总投资70亿，总占地167314.9㎡，总建筑面积约723624㎡。业态分别为：一栋约300米综合楼129598㎡；1栋5层购物中心90000㎡，3层商业街20000㎡及配套用房1900平方米；富元中山108国际金融中心项目总投资为65亿，总用地258064.4平方米，总计容837215.3平方米。分商业、住宅、文化设施来规划。（详情点击）

  土地方面，1月23日，中山市公共资源交易中心挂出民众106亩宅地，地块位于中山市民众镇浪网行政村，将于2021年3月3日上午9时30分进入网上限时竞价程序。（详情点击）

  房贷方面，1月20日，央行公布最新贷款市场报价利率。与年前相比，中山不少银行的房贷利率都出现上调迹象。（详情点击）

  此外，翠亨新区出台16条人才新政以求吸引更多创新型人才聚集。（详情点击）

  看回楼市方面，上周共有60盘延续之前的“一口价”房源，如：港口的海伦堡·玖悦府放出10套精选“一口价特惠”房源；时代美宸放出7套“一口价房源”，最低单价12998元/㎡；万秀豪庭更是推出每日2套特价房。

  龙光玖誉府加推5栋89-118㎡三四房；佳兆业·香山熙园加推10栋；碧桂园佳诚·城央首府加推8号楼，场面好不热闹。

  网签环比上周下降15% 同比大涨613%

  上周，全市住宅网签为2275套，网签面积29万㎡，环比上周下降15％，同比大涨613％；上周全市共有4个项目新增，住宅新增1092套，新推货量为11.4万㎡；全市住宅库存54807套，632万㎡，环比上周下降3%。

  南朗网签成交524套蝉联榜首

  上周全市住宅网签为2775套，29万㎡，环比上周下降15％，同比大涨613％（因2020年第五周受春节与疫情影响网签较少）。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交524套排名首位，其中以保利天汇成交最多；火炬开发区成交228套排名第二，其中以澜溪泮岛成交最多；西区成交210套排名第三。

  商业网签环比上周上升49%

  上周全市商业网签为119套，0.88万㎡， 环比上周上升49%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，五桂山镇成交35套排名第一，全为万科四季花城成交；南头镇成交17套排名第二，全为海雅君悦花园成交；沙溪镇成交14套排名第三，全为佳兆业·大都汇成交。

  截止至1月24日中山住宅库存54807套

  根据合富研究院数据监测：2021年1月24日，中山市住宅库存54807套，库存面积632万㎡，环比上周下降3%。其中三乡镇6560套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇与火炬开发区各6551套并列第二，西区6051套排名第三。

  截止上周港口镇商业库存4508套位列榜首

  根据合富研究院数据监测：2021年1月24日，中山市商业库存36157套，库存面积465万㎡，环比上周持平。其中港口镇4508套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4374套排名第二，西区2874套排名第三。

  数据来源：合富数据