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  刚过去的五一小长假，奔走在售楼处的购房者肯定不少，毕竟五一看房有优惠，近期有意向置业的购房者都会趁着五一闲暇时间去售楼处转转，了解了解市场行情。

  五一作为楼盘最佳的推货节点，当天售楼处最常见的景象是：人流众多，置业顾问忙到接待不过来，外地购房团随处可见...到处都是“人从众”，一片热闹的场面。要是说到哪个板块人气最佳，一定少不了目前热度较高的马鞍岛。那马鞍岛各楼盘表现如何？一起来看看！

  5月1日，马鞍岛招商臻湾府销售中心开放，当日项目人气超高，沙盘处及活动区挤满了人群。据了解，项目预计首推79-119平方米单位，现场9.9元优惠券可换取开盘99折的优惠，开盘时间及价格待定。

  下午约1点时，乐居编辑来到马鞍岛万科西海岸营销中心。虽临近中午，但现场仍吸引了不少客户驻足了解。在通往样板房的道路上，也陆续有客户来往，人气高涨。据了解，项目预计首推79-109㎡三四房单位，目前项目有9.9元换取开盘99折的优惠活动。

  再来看下城区内，各楼盘表现如何?

  5月1日，中山西区华润仁恒公园四季开放美学展示区，同步开展看访团活动。当天，项目售楼处人声鼎沸，讨论声充斥着整个大厅，大家热情洋溢的围绕着户型图各抒己见，对项目表现出浓厚的兴趣。沙盘周围亦挤满了来看房的客户，项目人气较高！据悉，该项目在售4栋、9栋90－119平米户型，均价约1.75－1.9万/平。

  五一当天上午，乐居小编抵达售楼处时，方直·彩虹公馆周边道路早已围得水泄不通，来访车辆和行人络绎不绝。项目新推4栋央景楼尊，建面约102-123㎡全新爆款复式样板房盛大开放。据悉，在这个五一假期，该项目去化良好，获得劲销了128套的好成绩。

  位于五桂山的海伦堡青云台售楼处亦非常热闹。针对这个五一，海伦堡青云台推出“五一总裁大放价”的优惠活动，推出10套特价房，吸引不少客户来到现场咨询。此外，现场准备了娃娃机、陶艺手作体验活动，也吸引不少市民带着小朋友前来参与活动。

  另外，五一期间，泛城区这些项目表现也十分的抢眼！其中，最典型的代表就要万科古镇新项目，仅当天上午12点，现场已经到访超千批客户，其火热程度，可想而知。

  5月1日，古镇万科中央公园营销中心及样板房盛大开放。营销中心准备了精美甜点、调酒表演、小丑表演等暖场活动，现场人气火爆，不少周边市民前来参观咨询，还有不少来自深圳、珠海等外地城市的市民前来了解项目详情。据了解，万科中央公园首推89-139㎡三四房单位。

  五一期间，乐居编辑跑断了腿，兵分多路爆踩了中山14个热门楼盘，为购房者带来最新的楼盘动态信息，想了解更多的五一楼市行情，不妨一起来回顾下乐居五一踩盘。

  上周，中山又发生了哪些值得关注热点新闻，小编也在此做了个小汇总。

  4月25日，广东省人民政府官网发布了《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。随着这份关乎广东省未来五年发展乃至更长远目标的《纲要》出炉，中山未来几年的发展重点清晰可见。（详情点击）

  4月26日，《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（下称“《细则》”）正式发布。《细则》，文档显示多达116页，分15章，共109条实施细则，人才认定标准超过170条。据了解，翠亨新区创新制定如此详尽的人才认证体系，是整个中山市的首创之举。（详情点击）

  4月28日，自然资源局发布了5条土地征收公告，均位于石岐区内。根据公告，此次征地面积较大，开发用途较广，总征地面积共581148平方米，补偿总额28236.8995万元。（详情点击）

  接下来，我们再来看下网签部分，上周住宅成交、商业成交、新增、库存等各维度的数据如何？

  上周中山住宅成交为1711套

  根据合富研究院数据，上周（4.26-5.02）全市住宅成交为1711套，面积19万㎡，环比上涨1％，同比上涨164％。

  西区成交224套排名首位

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交224套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；火炬开发区成交197套排名第二，其中以鸿瑞壹品成交最多；南朗镇成交161套排名第三，其中多为恒大悦珑湾成交。

  上周商业成交145套

  上周全市商业成交为145套，面积0.9万㎡，环比上涨28%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交23套排名第一，多为保利国际广场成交；坦洲镇成交22套排名第二，多为锦绣国际花城成交；沙溪镇成交20套排名第三，多为佳兆业·大都汇成交。

  住宅库存49376套，商业库存35952套

  截止至2021年5月2日，中山市住宅库存49376套，面积573万㎡，环比持平。其中火炬开发区6147套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5937套排名第二，坦洲镇5487套排名第三。

  截止至2021年5月2日，中山市商业库存35952套，面积462万㎡，环比上升2%。其中火炬开发区4418套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4316套排名第二，南头镇3306套排名第三。

  数据来源：合富研究院