5月7日,位于中山五桂山镇区的职业教育园区、马槽区、龙石区三个片区控规草案相继公示。
据控规图了解到,三片区控规位置相邻,均位于五桂山辖区的西侧。那规划都有哪些亮点,一起来看看!
五桂山职业教育园区 扩建或新增多所学校
据控规了解,五桂山职业教育园区位于大尖山的东南麓,城桂路自北向南横跨规划用地,规划总面积为323.27公顷。
该片区的控规以公共管理与公共服务设施用地为主,规划面积共136.30公顷,包括文化设施用地、医疗卫生用地以及教育科研用地。
其中,教育科研用地由现状的100.34公顷,规划增加至128.94公顷。二类居住用地也由现状的不足20公顷,规划增加至76.64公顷。
教育配套方面,主要对现状的教育配套做保留+扩建。还将规划新增18班小学、9-12班,每班30座的幼儿园。
根据公示,五桂山学校中学部、小学部以及幼儿园部都保留现状,并分别扩建了15班中学、12班小学、6班幼儿园。
另外,新增学校部分均位于北台涌以南,位置临近万科四季花城、广东理工职业学校片区,具体为将规划一所用地面积1.1公顷的18班小学、一所用地5000平米、建筑面积3300平米、9-12班,每班30座的幼儿园。
除了教育配套的调整有亮点外,片区还在道路、用地权属等方面做了一些微调整。
五桂山马槽片区 新增9班幼儿园
根据控规,五桂山马槽片区南面与中山市职业教育园区衔接,西侧与大尖山相衔接;城轨公路自南向北贯穿规划用地,规划总面积为95.87公顷。
从公示中获悉,规划后该城乡用地以公共管理与公共服务设施用地及居住用地为主。其中,公共管理与公共服务设施用地及居住用地面积为53.67公顷,居住用地宗占地面积为7.13公顷。
公服配套方面,在安兴路以西,新增了一所9班,每班30座,用地面积10平米/座的幼儿园;另外,在安兴路以南的方向也规划新增了一些体育娱乐场地。
调整后,该区城市公服配套方面功能更为齐全,原现状只有行政办用地、卫生医疗用地,调整后将规划新增了文化设施用地、教育科研用地、体育用地,未来规划完成后将进一步提升周边居民的生活水平。
此外,该片区中,二类居住用地也有一定的增加,但新增面积不多。而片区内的商业用地则减少了一些。
五桂山龙石片区 新增小学、幼儿园、超级市场
石龙片区位于大尖山南麓,马石公路自东向西横跨规划用地,规划总面积228.33公顷。
根据用地规划,该片区主要以工业为主,占城市建设用地的34.65%,居住用地占28.81%、公共管理与公共服务用地面积占2.65%、道路与交通设施占20.55%。
根据公共服务及市政设施一览表,片区在城市共建配套方面也下足马力,将新增一所配套指标为千人学位数不低于80座的小学;规划每所9班,每班30座/人,用地面积10平方米/座的非独立占地幼儿园;规划每班30座,用地面积10平方米/座的18班独立占地幼儿园。
在商业配套方面,规划一处综合市场,按3-5万人设一处服务半径500-800米,将规划整合龙塘综合市场,另外,还结建筑进行设施,在B06-04、B3-11位置配建一处超级市场。
除此之外,片区还在下面这些调整范围内做了调整,多为地块权属的调整。
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