易居研究院智库中心20日发布的一份报告显示，今年前5个月，中国31个省份中，27个省份房价同比下跌，其中重庆房价跌幅居首。
官方数据显示，今年1-5月份，中国31省份新建商品房成交面积为50738万平方米，同比下降24%，相比1-4月份21%的降幅略有扩大。当前楼市普遍成交行情偏弱、陷入低谷。
从具体省份来看，报告指出，前5个月，中国31省份均出现了同比增速为负的现象。其中，海南、新疆和福建，降幅为个位数，分别为2%、2%和8%。剩下的28个省份均出现两位数的同比下滑。吉林、浙江、辽宁、天津和江苏5省份的降幅较大，均超过40%。
从房价来看，基于国家统计局官方数据测算，今年1-5月份，全国31省份新建商品房成交均价为每平方米9527元人民币，同比下降10%，跌幅相比1-4月份的11%略微收窄。
从具体省份看，今年1-5月份，中国仅有4个省份房价没有出现同比下跌，即上海、宁夏、浙江和新疆，房价同比涨幅分别为4%、2%、0%和0%。不过，报告指出，这并不意味着当地楼市表现强劲。如浙江房价虽总体持平，但市场成交数据萎缩态势明显。
剩下的27个省份均出现不同程度的房价下跌态势。其中，重庆、黑龙江、云南、广西和青海等房价跌幅较大，其跌幅分别为22%、16%、15%、13%和13%。近月来，这些省份普遍出台了稳楼市政策，后续或将带动量价数据企稳。
从单月数据来看，微弱的复苏迹象也开始出现。报告指出，今年5月份，全国31个省份中，有26个省份新建商品房成交面积出现了环比上升。其中，广东、江苏、浙江和山东四省商品房成交面积环比增速较快。报告认为，在稳经济一揽子政策大框架下，各地各类稳楼市政策有望推动房地产交易数据逐渐走出低谷。
楼盘点评
写评论