楼面地价1.39万/平!刚刚,中山城建14亿摘得马鞍岛75亩住宅地!

2022-06-28 17:09:49|来源:乐居买房
摘要| 激烈厮杀!首拍告捷!

乐居买房讯  刚刚,中山土地市场再现多房企激烈竞价盛况!

引起房企激烈争夺的便是位于翠亨新区马鞍岛的75亩住宅,该宗用地经过多伦激烈竞价后,最终被中山城建以总价14亿成功摘得,溢价率0.09%!地块的成交楼面价13952元/平,直接晋级中山成交楼面地价TOP3。

厮杀9轮

中山城建竞得马鞍岛宅地

昨天(6月28日),该地块便迎来2位买家报价,率先出价的是竞买号[ 1162 ],时隔两个多小时,竞买号[ 1954 ]也紧跟出价,直接将地块的楼面地价由12800元/平提高到12928元/平,当时地块的总价已超过13亿。

今天限时竞价环节,竞买号[ 1162 ]和[ 1954 ],又展开多伦竞价,最终竞买号[ 1162 ]即中山城建以总价14亿成功摘得。

直至竞价结束,该地块竞价达9轮,吸引了2家房企参与。可见开发商们对马鞍岛发展潜力的认可,对板块内房地产市场也很看好,争相抢驻。

值得一提的是,本次出让的马鞍岛75亩宅地,凭借成交楼面地价13952元/平,刷新了中山住宅地成交楼面地价T0P10排行榜,位居第3位!

同时,该宗用地也是目前马鞍岛公开出让涉住宅用地中成交楼面地价的TOP3。

G28-2022-0024地块位于马鞍岛南部,西湾路旁,紧挨西四围涌,东侧毗邻康方湾区科技园、雅居乐湾际壹号,其南侧有规划的西四围中小学,还有将由雅居乐、新濠联合打造的大型主题乐园。

地块周边的生态景观条件也非常独到,多面环水,中山翠亨国际湿地公园就位于地块西侧。

总体来看,G28-2022-0024地块的位置、周边规划的配套及景观等方面都相当不错,是未来项目出售的有利卖点。

当前,中山马鞍岛发展势头迅猛,房企们争相抢驻,包括雅居乐、保利、粤海、招商、万科等多家实力房企都已“上岛”,分别开发有雅居乐湾际壹号、保利天汇、保利天汇左岸、中山粤海城、招商臻湾府、万科西湾汇等住宅项目。

G28-2022-0024地块的出让,意味着马鞍岛又将迎来新住宅项目,随着新项目的加入,未来马鞍岛板块的楼市竞争或越来越激烈。

地块出让条件回顾:

翠亨马鞍岛G28-2022-0024地块

土地总面积50481米(折合75.7215亩),位于中山市翠亨新区东片区西四围,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

2.其他规划要求:

(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为172187.2平方米,其中负一层建筑面积为43046.8平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。

(3)建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

建设期限要求:在2024年7月25日之前开工,在2027年7月25日之前竣工。

本宗用地出让后实行成品住宅建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

2宗住宅用地待拍

位于岐江新城、小榄

除了马鞍岛地块,今日中山还有两宗城镇住宅用地待拍(详戳),一宗位于岐江新城石岐总部经济区,另一宗位于小榄镇,都是当前中山楼市较为热门的片区,两宗地块位置优越,目前均有买家出价。到底最终花落谁家呢?乐居将一一为你揭晓,敬请关注。

G23-2022-000石岐地块

起拍总价6.92亿,楼面价1万/平

G23-2022-000石岐地块位于岐江新城范围内,起始楼面地价10000元/平,起拍总价为6.92亿,该地网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午11时。

地块土地总面积22328.81平方米(折合33.4932亩),位于中山市石岐街道东华路东侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

从现状图上看,该33亩城镇住宅用地位于东华路旁,与中山市华侨中学(高中部)相望,旁边有时代云图、天明东华阁、汇星豪庭等住宅小区,居住范围浓厚,周边配套也极为完善。

G05-2021-0097小榄地块

起拍总价4.54亿,楼面价7600元/平

G05-2021-0097小榄地块起始楼面地价为7600元/㎡,起拍总价为4.54亿元,该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日下午3时。

土地总面积19939.8平方米(折合29.9096亩),位于中山市小榄镇沙口西路65号,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

小榄约30亩地块,地型较为规整,便于开发,周边有民安北路、北苑路、沙口西路等城市主干道环绕四周,交通便利。另外,该地块还有一大亮点便是靠近小榄水道,拥有一线江景资源,未来将是该地块的一大卖点。

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