乐居买房讯 今年上半年,中山楼市受政策、疫情等多方面的影响,房价方面也有所波动。在很多人的潜意识里,都觉得中山的房价降了,但到底降在哪里,又说不出个所以然来。
有网友哭笑不得的告诉乐居编辑,看房后总有种似降非降的感觉。
其实,在没有相关数据对比之前,乐居编辑和很多网友一样,也认为今年的房价降了。
但口说无凭,乐居编辑做了一期半年房价的对比。一起来比对下,中山的房价到底有没有波动、波动幅度大吗?
房价整体微降
三角最明显,约降2375元/㎡
从1月和6月的房价地图上看,这半年来,中山各镇街的房价都出现了变动,或上涨、或下跌,几乎没有出现持平的。
为了更清晰的比对,乐居编辑做了一组房价折线图的对比。
对比年前,中山各镇街房价整体上还是降了,但只是微跌。其中,降得比较明显的是三角镇,约降了2375元/㎡,其次是港口镇,约降了2062元/㎡、小榄镇,约降了1750元/㎡、大涌镇,约降了1250元/㎡。
值得注意的是,也有个别镇街价格依然坚挺,如东区街道、南朗街道、南区街道、民众街道、古镇镇、横栏镇、黄圃镇。
其中,东区街道价格坚挺也是在意料之中,毕竟有各种优质的配套、资源做支撑,还有岐江新城东区总部经济区的加持,加之来东区买房的都是具备一定经济实力的群体,价格下降的几率不大。
还有一个南朗街道,其实力也不容小觑,尤其马鞍岛板块,近年来发展更是突飞猛进,版块内的楼盘价格都在2万+起步,进而也拉高了南朗片区的整体房价。
171个楼盘房价对比出炉
约1/3楼盘价格下降
区域房价对比,只是提供买房板块的参考,只有具有到单盘,才能看出楼盘的具体的涨跌。
为此,乐居编辑也整理了中山171个在售一手楼盘的半年房价对比,以方便购房者清晰比对。
从楼盘价格表上看,当前的价格对比1月份的价格,约56个楼盘房价有不同程度下降,约占本次统计楼盘数的三分之一。(备注:需要注意的是,不排除一些降价比较多的,年中已是清盘的状态)。
几乎各个镇街都有降价楼盘分布,降价区间约在500-4500元/㎡。
其中,西区中泰上境下降最多,约4500元/㎡,但据编辑所知,该楼盘目前所剩的房源已不多,处在清盘阶段;火炬开发区的澜溪泮岛对比年前,约下降3200元㎡等。
今年想买房的人,可以收藏下这份半年房价对比清单,在下半年买房的时候,好让自己心里有个谱,完成今年的置业计划。
楼盘点评
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