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热闹的7月，在一片冲刺声中落下帷幕。

上周末，适逢月底，不少楼盘直接以“月末冲刺”为噱头推出购房优惠。其中包括招商臻湾府、信业·尚上名筑等项目，纷纷赶在月底抢收一波成交。

以及周六一早，中山马鞍岛迎来了来自深圳的看房团。十几位购房者热热闹闹地前往岛上的热销项目——雅居乐湾际壹号、保利天汇左岸、招商·臻湾府、中山粤海城看房咨询。

多盘的月末冲刺也带来了好结果，上周中山的住宅成交环比上升86%！

楼市动态

7月30日，马鞍岛迎来了阵容庞大的深圳看房团，几十位看房者先后探访了岛上4大热售项目——雅居乐湾际壹号、保利天汇左岸、招商·臻湾府、中山粤海城的房子。

现场气氛极其高涨，期间也不乏当场成交。从现场照片来看，大家对于此行看到的项目都非常感兴趣。

位于东区的保利天珺推出了建面约89-118㎡的限量特价房源，单价16XXX元/㎡起。

位于西区的美林假日·金林苑加推了建面约82-111㎡新品。据了解，此次新房源位于2栋，属于精装现房加推。

楼市动态

一、深中公交初步线路图首曝光

7月28日，中山新闻发布的一篇报道中首次曝光了“中深跨市公交线路行驶线路”图。沿线共设有11个站点，其中，深圳设4个站，中山7个站。此外，中山市内还有7条接驳深中跨市公交的公交线路。

二、中山神湾新建医院招标

7月28日，中山神湾医院新建医院公示招标公告。据悉，项目为综合医院新建工程，总投资额6.8亿，主要建筑包括：门诊医技综合楼、住院楼、食堂、康养中心等。规划700个床位。

三、中山7月房价地图及楼盘价格出炉

7月27日，中山乐居梳理了最新一期中山镇街房价地图和170+在售楼盘价格信息。7个镇街的房价相较于上月出现不同程度的涨跌，其中，三角镇降幅最大，环降29.69%。

楼市成交

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为1072套（含合景招商·映月台370套），12.15万㎡，环比上升86%，同比上升53%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交425套排名并列首位，其中以合景招商·映月台的人才房为主；东区成交110套排名第二，其中裕龙东区花园为最多；三乡镇成交93套排名第三，其中多为新城金樾岚庭成交。

 

 03.商业成交118套 环比上升76%

上周全市商业成交为118套，1.24万㎡，环比上升76%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，东凤镇成交28套排名第一，多为东尚峰景成交；小榄镇成交18套排名并列第二，全为小榄海港城成交；三角镇成交17套排名第三，全为东方玫瑰园成交。

04.上周新增3项目 共843套

上周中山有3个住宅项目新增，共843套，新增货量为9.66万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增最多为370套，占比为44%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增共358 套，占比均为42%。

 

 05.住宅库存52316套 商业库存32185套

截止至2022年7月31日，中山市住宅库存52316套，601万㎡，环比上升1%。其中火炬开发区7925套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5799套排名第二，坦洲镇5098套排名第三。

截止至2022年7月31日，中山市商业库存32185套，477万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4228套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3499套排名第二，西区2857套排名第三。

数据来源：合富研究院