正文

进入下半年，又到一年收楼季。近期，多家房企相继公示了交付数据。据乐居财经发布的《2022上半年房企交付榜》显示，有41家房企公示了2022年上半年交付数据，41家房企合计交付房屋超123万套。

此前，全国多地爆发“强制停贷”事件，引起官方关注，进而“保交楼”首次写入政治局会议文件，也被列为下半年的重点工作之一。

在官方“保交楼、稳民生”的要求下，下半年各地或有更多积极政策出台。

来源：乐居财经

中山有10盘相继交付

快来get收楼攻略

看回中山，今年来，楼盘交付消息陆续有传来。

据不完全统计，今年以来，中山至少有10个住宅项目相继向业主发出收楼通知。交付楼盘多位于西部、南部及东部街镇，包括古镇龙光天禧、火炬招商禹洲·云鼎府、南朗朗诗·尚郡、坦洲锦绣国际花城等，具体见下表。

从楼盘交付的情况看，大部分楼盘为多楼栋集中交付。

交付期间，各楼盘都比较用心，装扮交付楼栋，协助业主验房、办理交付手续等。如古镇龙光天禧，在交付现场每个流程都安排专人陪同答疑解惑。据了解，项目业主收房后还有2年的维保期。

龙光天禧交付现场

火炬招商禹洲·云鼎府交付现场，安排有禹洲交付产品官带领业主进行一对一陪验房，全程答疑解惑。还有南朗广银海棠湾，交付当天，收房即发证。

图源：广银地产公众号

 收楼小Tips  

按照以往的经验，下半年交付的楼盘相对较多。而说到收楼，很多业主一开始都有点不知所措。今天乐居小编也综合整理一些收楼注意事项，希望对接下来准备收楼的业主们有帮助。

1.清楚验房流程：收楼前，楼盘会提前几天或一周左右向业主发《收楼通知书》，告知交付时间、业主验房须准备的材料等。

2.两书一表要齐全：即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工验收备案表》。这3个文件是开发商必须提供的，文件齐全才说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，无证或证件不齐，业主可拒收楼。

3.验房

（1）核对《实测面积表》，按规定，实测面积与预售面积误差不超3%，超出误差范围部分，可与开发商协商按房价“多退少补”；

（2）确定公摊面积：在交房验房时，要进行户内面积计算和公摊面积计算，有条件的话，可以请专业机构人员配套核查；

（3）核对楼栋、房号、户型、装修/毛坯等，是否与购房合同的一致，带装修交付的，要核对交付标准中配备的东西是否齐全、产品品牌是否一致等；

（4）验房注意事项

①检查房屋层高

②检查门窗是否牢固，墙面、天花是否平整，有无裂缝、空鼓等；

③检查防漏、排水：查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗水情况，检查卫生间马桶、厨房水池等排水情况，地漏是否有积水等；

④测防水：堵住卫生间地漏，放水到一定高度，静置24小时后查看楼下相同位置的天花是否有涉水情况；

⑤检查电气：检查通电，如插座能否正常通电，检查配电箱，光纤等；

注：业主可以请专业验房师陪同验房，发现问题及时放映给物业，要求整改，整改好之前不轻易签字。

盘点

中山在售现房/准现房

最后，小编也粗略盘点了目前中山在售现房或准现房项目。

据不完全统计，目前中山在售一手新房中，约有90个项目为现房或准现房。整体来看，准现房项目比较集中在主城区、火炬，以及南部片区的三乡和坦洲。

房源户型种类较多，大小户型均有。其中不乏一些高定位优质项目，如石岐的龙光玖悦臺、火炬鸿瑞壹品，也有不少偏刚需项目，如西区美林假日·金林苑等。

对于着急入住的购房者来说，准现房项目或是一个不错的选择。一方面项目建设近尾声，房屋情况、小区园林等基本建成，看房更直观；另一方面，减少了等待收楼的时间，买完房后可尽快入住，相对来说，风险也小一些。

以下便是中山目前在售的现楼或准现楼项目，有需要的朋友请自取。