近日，位于民众的“中山市联境置业有限公司众汇湾新建项目”项目顺利通过备案。（后称“众汇湾新建项目”）
据备案信息，“众汇湾新建项目”位于中山市民众街道锦标行政村民江路37号。项目总投资约2亿元。总用地面积约9561.1㎡，总建筑面积约3.2万㎡。
从项目规模及内容等基础信息上得知，该项目拟建2栋27层的住宅楼、1栋7层的商业楼、1栋3层的物业管理及地下车位183个。
其中，住宅面积21796.48㎡、商业面积1642.82㎡、架空层面积693.20㎡，配套用房及其他面积672.52㎡、地下室面积7035.91㎡。项目不包含国家限制开发的别墅类建筑。
项目起止时间为2022年11月1日至2025年10月1日。
据了解，项目的建设单位为中山市联境置业有限公司（以下简称联境置业）。
乐居通过天眼查了解到，联境置业成立于2021年，公司注册资本约4087.4万人民币，是一家以从事房地产业为主的企业。
此外，在今年7月，中山自然资源局曾发布《关于中山市联境置业有限公司建设用地规划条件变更公示的通告》（简称“通告”），里面就有涉及“众汇湾新建项目”的规划条件调整。
包括，容积率调整为2.5（按出让合同约定容积率），绿地率36%，建筑密度30%，建筑限高80米。
并且，据该通告，众汇湾新建项目地块即《中山市民众科创园控制性详细规划》中编号为B-01-12的地块。
从公共服务设施规划图可知，该地块附近拟建多所学校，其中，包括1所初中、2所小学、以及8所幼儿园。据悉，项目附近的九年一贯制学校是锦标学校。
另外还将配件有养老院、健身活动场地，以及老人活动中心等设施。并且，该项目处于中学1000亩服务半径以及幼儿园300米服务半径内。
从位置上说，“众汇湾新建项目”位于民众科创园范围内，民众大道东侧，锦丰大道南侧。
从地图上看，该项目周边目前处于待开发状态。
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