破防!上周,中山楼盘疯狂让利,成交却..

2022-09-19 23:05:15|来源:乐居买房
摘要| 最高劲减54万+

金九的第三周,开发商促销热情未减,甚至加码让利,以期吸引更多意向客户。

据了解,上周,中山仍有不少楼盘推出特惠房源,其中石岐龙光玖悦臺推出的特价房源,更是最高劲减超54万,吸引大批客户上门,营销中心洽谈区几乎满座,人气相当不错。

位于神湾的龙光玖誉山,则推出了精装现楼6XXX元/㎡起的特价优惠,单价6字头的吸引力同样不小。

此外,上周还有一批新房源入市,包括雅居乐濠头雅苑、碧桂园凤凰城都加推了全新产品,其中凤凰城还推出单价8字头优惠。

从市场直观反应看,开发商的促销活动吸客效果还不错,但成交转化效果则一般,近两周来的网签成交都有所下滑。

楼市动态

龙光玖悦臺推出了6套特惠房源,最高劲减约54万。据悉,现在置业龙光玖悦臺可享专场98折优惠,还赠送三年物管费。

从现场视频可知,活动吸引了众多顾客上门咨询选购,现场人气爆表。

位于东区的保利天珺推出了国庆提前放价活动,首付13万起,特惠单价15XXX元/㎡起,即可抄底进东区,成交还送人防车位。

上周,位于石岐的雅居乐御滨名门车位继续出售,周末期间至少成交13个。

位于神湾的龙光玖誉山推出了精装现楼6XXX元/㎡起的特价优惠,买房还送3万元车位券。

以及,上周,雅居乐濠头雅苑加推了全新4栋,建面约99-115㎡三四房单位;碧桂园·凤凰城·大成加推了34号楼,全新1单位,特惠单价8字头起。

热点城事

一、中山大信再爆借款纠纷

近日,大信被爆有房产被查封拍卖。查封房产主要位于石岐区、港口镇和南朗街道,涉及大信海岸家园等;本次查封的商铺还有部分位于石岐大信新都汇范围内。

二、民众新盘备案

近日,位于民众的“中山市联境置业有限公司众汇湾新建项目”通过备案。

据悉,项目总投资约2亿元,拟建2栋27层的住宅楼、1栋7层的商业楼等等,附近拟建有多所学校。

三、中山商品房预售款监管办法拟修订

近日,中山市商品房预售款监管办法正在征求意见,其中,提及了设立商品房预收款专用账户,以及预售款支取的具体范围等内容。

四、中山北大门城市设计初步通过评审

近日,市自然资源局组织召开《中山北大门城市设计》专家评审会。会上提出将结合东凤站打造TOD门户,提升105国道沿线景观。

五、中山拟出台国有土地估价标准

日前,中山市自然资源局发布了关于征求《中山市国有建设用地估价技术参数指引(征求意见稿)》,其中征收土地估价,以及明确建筑开发成本参考值等。

楼市成交

 住宅成交599套,环降14%

据合富研究院数据,上周全市住宅成交为599套(含畔山中心城等公建配套),6.5万㎡,环比下降14%,同比下降4%


三连冠!三乡成交151套居首

上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交151套排名并列首位,其中以畔山中心城的公建配套为主;南朗成交87套排名第二,其中多为万科深业湾中新城的成交;坦洲镇成交50套排名第三,其中多为锦绣国际花城成交。


 商业成交90套 环比下降17%

上周全市商业成交为90套,0.8万㎡,环比下降17%

在上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交28套排名第一,多为碧桂园卓越协信天际成交;三角镇成交20套排名并列第二,全为懿品家园成交;火炬开发区和小榄镇均成交10套排名第三,全为雅居乐世光创建·赢家和龙光玖龙湾的成交。


上周新增2项目 共245套

上周中山有2个住宅项目新增,共245套,新增货量为2.6万㎡。

在上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增最多为91套,占比为37%;上周住宅各户型新增里多为三房二厅户型的新增共120套,占比为49%。

 住宅库存49410套 商业库存31861套

截止至2022年9月18日,中山市住宅库存49410套,569万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区7346套居全市镇区住宅库存榜首,南朗5552套排名第二,三乡镇5139套排名第三。

截止至2022年9月18日,中山市商业库存31861套,474万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区4196套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3374套排名第二,西区2855套排名第三。

数据来源:合富研究院


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