全线4.1%,中山银行最新利率曝光!业内:是购房窗口期!

2022-09-20 22:14:33|来源:乐居买房
摘要| LPR仍有下调空间

今早(9月20日),央行公布了最新一期LPR,1年期、5年期LPR均与上期持平

图源:中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源:中国人民银行

01

首套全部4.1%

二套全部4.9%

8月,自LPR数据下行调整后,不少银行都紧随央行的脚步,进行下调。除广州银行和华夏银行,中山大部分主流银行均已执行首套房贷利率为4.1%。

9月,在史低LPR执行的第二月,中山已有17家银行首套房贷利率最低为4.10%

具体各行情况,请看下表:

9月份,包括四大行在内,中山17家银行首套房贷利率均已执行4.10%。

据建设银行工作人员所述,目前首套最低执行4.1%,但也不排除后续有上调的的可能

二套房方面,16家银行9月利率均在4.9%,农业银行利率执行4.85%,上月执行5.05%的华夏银行与广州银行也已将至4.9%。

在放款速度方面,多家银行表示,目前额度充裕,批下来就能放款

02

业内:购房窗口期已至

刚需们是时候出手了

实际上,本月LPR报价持平已在众人预期中。

不论是与LPR息息相关的MLF本月操作利率与上月持平,还是上月就已经调整过LPR,业内普遍认为,9月份连续下调LPR的可能并不是很大

但也有业内人士表示,回看近期政府层面的动作,央行引导实体经济融资成本下降的方向暂未有变化,未来LPR继续调降并引导贷款利率下行的概率并不低

先是8月底,国常会推出最新部署,允许地方灵活运用阶段性信贷政策

再到,省政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施》,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。

政府态度十分明显,一系列举措均是释放了更明确、更积极的政策信号。

来源:中房网

目前正值“金九银十”,各大开发商都加快了营销动作,推出了各式各样的特惠活动,看房的客户也多了不少。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前的购房环境,已经达到历史上的空前利好与宽松状态

此外,也有不少业内人士认为,利率下调减轻购房者压力,对于刚需买家而言,房贷利率降低叠加首付比例下调,是一个购房的窗口期

国庆将至,各大房企新一轮优惠也在筹备中,这个长假,不妨去售楼处逛逛,完成置业梦吧。


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