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机器轰鸣，几台钩机同时启动，对一排低矮的旧厂房启动拆除。9月20日上午，中山火炬开发区（民众街道）举行低效工业园区改造动工拆除仪式，中山火炬民众经济开发有限公司（民众集团）光电科技园“工改”项目正式动工清拆。该项目是民众集团成立后启动的首宗“工改”项目，民众集团将与张企集团聚焦光电产业深层次开展全面战略合作，打造一个现代化光电科技园。

民众集团光电科技园项目位于民众街道三墩村，项目分三期实施，一期项目占地25.8亩，将新建高标准厂房6万平方米，建筑容积率达到3.5。园区建成达产后，预计年产值可达20亿元。

民众集团是中山火炬公有资产经营集团有限公司出资2亿元成立的区属国有企业，以建设一流产业发展平台为目标，聚焦土地整备、公基建建设、资产运营三大主业，为火炬开发区产业发展拓展新空间。同时，民众集团也将以打造高品质公基建项目，提升民众街道产城融合发展水平，以市场化手段整合资源推动民众街道国有资产做强做优做大。

今年，民众集团下辖的民众资产经营公司，被列入低效厂房改造计划。该公司始建于20世纪90年代，主要生产塑胶制品，近年来亩均产值仅为280万元。此次列入“工改”项目的用地面积约130亩，现有低效老旧厂房47000平方米，容积率仅为0.49。该公司园区属于产业低端、低容积率、低产出的低效工业园，民众集团计划投资10亿元，分三期对民众资产经营公司现有低效厂房进行改造升级，新建总面积约30万平方米的第三代高标准厂房，打造一个现代化的光电科技产业园。

“今天动工的光电科技园‘工改’项目，是民众集团成立后的首宗工改项目，也是火炬开发区积极运营国有资产推动‘工改’的一次有效尝试。”火炬开发区党工委委员、管委会副主任，民众街道党工委副书记、办事处主任黄声群表示，一年来，火炬开发区统筹民众街道发展不断迈向纵深，民众已经成为火炬开发区扩容提质、产业集聚的主战场、主阵地。光电科技园建成后，民众集团将与张企集团开展紧密合作，充分利用光电龙头企业以及长春理工大学中山研究院对创新资源的“虹吸”效应，招引光电产业链上下游企业入驻园区，推动民众街道光电产业集群化发展的同时，助力火炬开发区光电产业积极融入“深中一体化”融合发展大局，实现“补链、强链、延链”，拓展新的发展空间，努力建设大湾区一流产业发展平台。