7.57亿起,临近深中通道出入口!中山连推2宅地!

2022-11-21 18:14:53|来源:乐居买房
摘要|

沉寂多月的中山土拍市场,终于推地!

2022年11月21日,中山公共资源交易中心一连挂牌2宗住宅用地,一宗位于火炬开发区黎村,一宗位于民众街道多宝社区

起拍总价约7.57亿

火炬、民众推宅地

其中,位于黎村地块面积较大,用地面积为30538.44平方米(折合45.8077亩),位于民众地块面积相对小一些,为14393.52平方米(折合21.5903亩),2宗用地合计用地面积为44931.96㎡(约67.39亩)

起始楼面地价也有差别,火炬地块起始楼面地价地价为6500元/㎡起拍总价约5.95亿;民众地块起始楼面地价为4500元/㎡起拍总价约1.62亿

2宗宅地起拍总价合计约7.57亿,地块基本情况如下表。

2宗地块将分别于2022年12月28日、29日的上午9点30分,进入限时竞价环节,届时中山乐居将实时跟进地块竞拍情况,敬请关注。

再看看2宗地块的位置。火炬黎村地块,位于东成路与环茂二路相交处,中山纪念中学火炬二中西侧。民众多宝社区地块,位于护龙南路北侧,番中路东侧。

值得注意的是,2宗地块分别临近在建的中开高速和南中高速,这两条高速,未来都是可直接连通深中通道的高速路。

火炬黎村地块

民众多宝社区地块

 地 块 详 情 

G15-2022-0025

火炬开发区黎村

起拍价约5.95亿

火炬开发区黎村地块,土地总面积30538.44㎡(折合45.8077亩),现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

一、土地开发建设要求

1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度25%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,30538.44㎡<计容建筑面积91615.32㎡。

2.其他规划要求

(1)地下空间情况:使用性质为结建式地下车库,总建筑面积为110889.84平方米,其中负一层建筑面积为27722.46平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

(2)建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

3.建设期限要求:在2024年3月5日之前开工,在2027年3月5日之前竣工。

二、其他公开交易条件

1.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

2.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。

三、竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币6,500元/㎡,即起始总价为595,499,580元,每次最小竞价增幅(楼面地价)为65元/㎡。本次上网竞价出让不设保留价。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价价格为9,750元/㎡,最高限制总价893,249,370元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480㎡/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。

四、上网竞价时间安排

1.公告期:自2022年11月21日至2022年12月11日。

2.竞买申请时间:自2022年12月12日上午9时至2022年12月27日上午11时(节假日除外)。

3.网上报价时间:自2022年12月12日上午9时至2022年12月28日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

G08-2022-0095

民众多宝社区

起拍总价约1.62亿

民众多宝社区地块,土地总面积14393.52平方米(折合21.5903亩),现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

一、土地开发建设要求

1.规划指标:1<容积率≤2.5,14393.52㎡<计容建筑面积35983.8㎡,绿地率≥35%,建筑密度30%,建筑限高80米。

2.其他规划要求(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为52207.28平方米,其中负一层建筑面积为13051.82平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

3.建设期限要求:在2024年5月5日之前开工,在2027年5月5日之前竣工。

二、其他公开交易条件

1.用地出让后实行成品住宅建设管理,成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。

三、竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4500元/㎡,即起始总价为161,927,100元,每次最小竞价增幅(楼面地价)为45元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价价格为6,750元/㎡,最高限制总价242,890,650元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为240㎡/次(户型面积90 -144平方米,不少于2套)。

四、上网竞价时间安排

1.公告期:自2022年11月21日至2022年12月11日。

2.竞买申请时间:自2022年12月12日上午9时至2022年12月28日上午11时(节假日除外)。

3.网上报价时间:自2022年12月12日上午9时至2022年12月29日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

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