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继2022年11月4日，中山市住房城乡建设局公布了《2022年中山市房屋租金参考价》后，近日住建局又公布了中山各街镇各类用房的平均租金，以及对比2021年的涨跌情况。

本次租金参考价以2022年7月1日为评估基准日，对全市23个镇街有代表性的1646条商业街道、643个市场及商业大厦、1168个住宅小区、128个写字楼，219个商业片区、226个住宅片区、49个办公用房片区、227个工业用房片区进行了房屋租金调查。

 商业用房租金降最多 

 仅工业用房租金上涨 

根据中山住建局公布的数据，2022年中山住宅、商业以及办公三类用房的租金同比2021年均有不同程度下降，仅工业用房租金同比有所上涨。

其中商业用房租金降的最多，降幅为2.73%；其次是办公用房，降了1.64%；住宅楼梯房和电梯房的租金，分别降了0.47%和0.86%，以下是各街镇各类用房平均租金情况。

 一、住宅楼梯房 

根据住建局公布数据，2022年中山住宅楼梯房租金分布在10-18元/㎡·月之间，均价为14.91元/㎡·月，比2021年下跌0.07元/㎡·月，跌幅为0.47%。

住宅楼梯房平均租金最高的是东区，为16.2元/㎡·月，最低的是翠亨新区，为12元/㎡·月。

 二、住宅电梯房 

根据住建局公布数据，住宅电梯房租金分布在13-46元/㎡·月之间，电梯房均价为23.08元/㎡·月，比2021年下跌0.20元/㎡·月，跌幅为0.86%。

住宅电梯房平均租金最高的依然是东区，为26.7元/㎡·月，最低的是神湾镇，为19.4元/㎡·月。

 三、商业用房 

根据住建局公布数据，2022年中山商业用房租金在15-160元/㎡·月之间，均价约44.52元/㎡·月，比2021年下降1.25元/㎡·月，降幅为2.73%。

商业用房平均租金最高的街镇还是东区，为59.1元/㎡·月，平均租金最低的则是翠亨新区，为33.3元/㎡·月。

 四、办公用房 

根据住建局公布数据，2022年中山办公用房租金在20-76元/㎡·月之间，全市均价为44.31元/㎡·月，比2021年下降0.74元/㎡·月，降幅为1.64%。

办公用房平均租金最高的街镇是东区，为47.33元/㎡·月，平均租金最低的是板芙镇，为25元/㎡·月。

 五、工业用房：上涨0.39%-0.7% 

标准厂房租金参考价范围在11-15元/㎡·月之间，均价为12.91元/㎡·月；简易厂房租金参考价范围在8-12.5元/㎡·月之间，均价为10元/㎡·月。

与2021年相比，标准厂房租金上涨0.05元/㎡·月，涨幅为0.39%；简易厂房租金上涨0.07元/㎡·月，涨幅为0.7%。

其中，翠亨新区和南头镇的标准厂房平均租金较高，基本达14元/㎡·月，简易厂房租金较高的有南头、东凤、石岐、黄圃等街镇，大约为11元/㎡·月。

 中心组团住宅、商业租金高 

 西北组团工业房租金高 

 一、住宅用房：中心组团租金最高 

住宅用房租金平均水平最高的是中心组团，楼梯房平均租金为15.37元/㎡·月，电梯房平均租金为24.89元/㎡·月；

住宅用房租金平均水平最低的是东北组团，楼梯房平均租金为13.85元/㎡·月，电梯房平均租金为20.49元/㎡·月；

东部组团、南部组团和西北组团住宅用房租金水平比较相近，楼梯房租金水平在14.24-14.72元/㎡·月之间，电梯房租金水平在21.75-22.1元/㎡·月之间。

 二、商业用房：中心组团租金最高 

商业用房平均租金水平最高的是中心组团，平均租金为51.40元/㎡·月；商业用房平均租金水平最低的是东北组团，为36.89元/㎡·月；

东部组团、西北组团、南部组团分列2、3、4位，平均租金水平分别为44.24元/㎡·月、41.90元/㎡·月和39.84元/㎡·月。

 三、工业用房：西部组团租金最高 

工业用房分为标准厂房和简易厂房，工业用房平均租金水平最高的是西北组团，标准厂房为13.28元/㎡·月、简易厂房为10.40元/㎡·月；

东北组团、东部组团和中心组团租金水平相近；南部组团工业用房平均租金水平最低，标准厂房为12.35元/㎡·月、简易厂房为9.46元/㎡·月。

 房屋租金参考价适用范围 

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房屋租金参考价可用于依法征收房屋租赁税，有关部门政策制定、司法机关纠纷调处、消费者市场交易、评估机构房地产估价、开发商投资测算等。

来源：中山住建局