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2023新年伊始，楼市持续发力。

去年以来，楼市政策暖风不断，2022年底政策主要集中在供给端，当时业内人士便有分析，后续政策走向或向需求端倾斜。

果不其然，今年1月底中山便迎来了一股“降息潮”。大部分银行首套利率下调至3.9%，个别银行下调至3.8%，为购房者减负。

加上南中城际、深中通道等交通城建利好加持，中山不少项目一波“销量小高潮”。

不难看出，2023年消费者对购买新房的观望情绪会有所缓解，购买需求将逐步释放。乐居新媒体 X 天猫好房推出中山“必看盘”系列策划，精准匹配置业需求，深度挖掘楼盘核心卖点。

【2023年必看楼盘：美林假日·金林苑二期】

项目核心卖点：

1、教育配置优势突出，西区中心小学广丰校区等优质教育资源环绕。

2、项目周边生活配套成熟，自带商业广场——美林广场。

3、品质升级，二期全屋采用国内实力大牌装标。

4、周边小区二手房价格坚挺，物业保值增值前景好。

美林假日金林苑二期周边生活氛围浓厚，美林假日尚林苑、美林假日翰林苑、美林假日浩林苑等前期组团扎堆围绕，底商丰富配套齐全。

除此之外，项目自身配套约8000㎡美林广场，集购物、娱乐、休闲为一体。生活便利。

不仅如此，项目所在片区的配套也正不断兑现：

按照省级标准建设的西区烟洲中学（高中），已在去年9月开学，西区将新增4500个学位。

还有西区中心小学、西区中学也将扩建，烟洲片区公办小学、马山片区公办九年一贯制学校则将新建；以及今年3月，沙朗片区规划新增的60班九年制学校。

除此之外，沙朗片区还坐享周边华侨城+石岐总部经济区的双百亿项目；广丰旧改、华润万象城等城市发展利好。

项目南面是华润的马山旧改项目，规划建成以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等，这个投资上百亿打造的城市游憩商业项目（RBD），将致力于聚集中山的高端消费人群，同时提升整个城市的形象，目前也已经顺利动工建设了。

价格方面，在稍显拥挤的彩虹片区，越是靠近长洲马山旧改的位置，价格越是“惊人”。

反观位于西区北的沙朗片区，在坐享片区相同醇熟配套的同时，还是一块纯纯的“价格洼地”。

美林假日·金林苑全新二期，折后均价11000-12000元/㎡。推出89-112㎡三至五房，112㎡户型还能做到五房，放眼中山楼市都是相当炸裂的。

户型产品升级，全屋采用国内实力大牌装标，配置智能门锁、双层隔音玻璃，从每个细节考虑住户的居住体验。