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近一个月来，中山楼市持续升温，“报复性买房”苗头初显。

尤其翠亨新区、岐江新城等片区成交势头见好，部分项目连续多周成交上涨，不少项目还迎来香港看房团扫房【回顾】。

来源丨中山合富

压抑多年的购房需求正在释放，市场预期向好，在此背景下，中山有些新项目动了，还有些项目正蓄势待发，伺机入市。

今天，乐居小编就为大家盘一盘中山一些值得期待的新项目，其中不乏国企华发，以及顺景、富元、广浩等中山本地知名房企开发的项目，看看这些项目都在哪个片区，产品上有哪些值得期待的点，计划入市时间等？

值得注意的是，大部分项目将推出的是现房或准现房产品，如顺景蓝天白云、奕翠园、颐安骊景公馆、裕龙君府等，今年中山楼市或将掀起一场现房营销战，你更看好哪个项目？

01

美林假日·金林苑二期

产品：建面约89-112㎡三至五房，带精装

参考价格：均价约1.1万/㎡

特点+优势：主城区高性价比刚需项目。多组团成熟大盘，自带商业，生活配套齐全，教育资源丰富，临近华侨城欢乐海岸项目。

目前，美林假日·金林苑二期新品已推出，为建面约89-112㎡三至五房产品。户型实用率较高，其中建面约112㎡户型，更能做到五房设计，非常吸引！

价格也亲民，均价约1.1万/㎡，带精装，新品样板间已开放，感兴趣可前往项目参观咨询。

样板间实景

美林假日位于西区沙朗片区，临近在建华侨城欢乐海岸。项目由多个组团组成，金林苑是最后一期，其他组团均已入住，项目自带商业美林广场，生活氛围浓厚。

周边有西区中心小学广丰校区、沙朗小学、烟洲中学等学校环绕，还有中医院、西区文化公园等配套，是主城区性价比较高的刚需盘。

金林苑二期在建

02

中山108丨天銮

产品：预计推出建面约298-910㎡大平层产品

参考价格：待定

特点+优势：主城区豪宅产品，稀缺江景大平层。目前岐江新城“东区总部”唯一在售项目，中山重点建设项目之一，自带多样商业配套。未来将享有岐江新城各类优质配套。

天銮，是旭日富元·中山108项目即将推出的大平层产品，数量非常有限，仅298席。产品面积涵盖298-910㎡，将打造中山大平层PLUS。

项目就在岐江河边上，将打造270°摩天庭院，拥揽江景、江滨公园等一线景观。

据悉，天銮大平层产品近期将推出，另外，项目配建的中山108艺术中心也即将亮相开放。

项目建设中（拍摄时间：2023.2.3）

03

华发·学府壹号

产品：将推出建面约99-119㎡四至五房

参考价格：待定

特点+优势：偏改善型项目。地处“石岐总部”，周边多所知名学府环绕，既享有老城区成熟配套，又有总部经济区新建配套加持；户型亮点突出，实用率多达9成以上。

华发·学府壹号，华发在中山“石岐总部”的第二个项目，目前正如火如荼建设中，多栋建筑同时施工，已建有几层高。

项目建设中

项目产品定位比华发首府有过之而无不及，号称“府系”2.0。项目已于本月初开放城市展厅，预计月底将开放营销中心，下个月开放样板间和示范区，最快下个月同步开盘。

项目位于大信金座城市展厅

04

颐安·骊景公馆

产品：预计推出建面约76-125㎡准现房产品

参考价格：待定

特点+优势：刚需+改善项目。2.5容积率，准现房出售；项目紧挨“石岐总部”，周边生活配套齐全且成熟，教育资源丰富。

颐安·骊景公馆，石岐区低调新盘，项目体量不大，处于龙光玖悦臺和荔园·悦享星醍之间，项目主体建筑和外立面已完工，为准现房项目。

项目拿地多年，主体建成已有一段时间，却迟迟未有入市动作。惊喜的是，今天小编踩盘时，发现项目营销中心及小区入户处有工人施工，施工人员透露，项目营销中心近日将开放。

项目实景航拍

05

顺景·蓝天白云

产品：预计推出建面约82-125㎡现房产品

参考价格：待定

特点/优势：偏改善型项目。地处自然保护区、环境优越，仅1.5容积率的低密度小区，自带商业配套，现房出售，所见即所得。

顺景·蓝天白云，五桂山低调、神秘纯新盘，项目一期整体已完工，将以现房出售。

项目地处中山绿肺五桂山，依托依山傍水的天然格局，建成中山少有的低密度绿色花园小区，小区还建有下沉式商业广场、天台观星花园等配套。

据了解，项目一期主要为小高层住宅，产品面积段涵盖82-125㎡，含复式和平层户型，预计3月份开放营销中心。

06

奕翠园丨誉非凡

产品：预计推出建面约83-120㎡二三房

参考价格：吹风价约2.5万/㎡

特点/优势：紧挨石岐中心小学，位置优越，生活配套丰富；小区规模大，发展成熟，入住率高；准现房出售，南向高层可望紫马岭公园。

项目航拍图

誉非凡，奕翠园紫峦组团新一期产品，处于东文路和孙文东路交汇处，目前主体建筑和外立面已基本完工，还有些地面工程在施工。

新产品户型涵盖建面约83-120㎡二至三房，毛坯交付，吹风价约2.5万/㎡，预计今年入市。

项目外立面实景图

07

裕龙君府

产品：建面约102-240㎡单位（平层/复式）

参考价格：备案价约2.55-2.7万/㎡

特点/优势：位于东区中山五路旁，临近紫马岭公园，地处主城区繁华地段，位置优越，学校、商业等配套丰富且成熟；改善型项目，现房出售，所见即所得。

裕龙君府共有2期，分别为裕龙皓泽苑和裕龙雍瀚府，项目以法式风格打造，目前均已完工，将以现房出售。

项目外部实景

项目备案价已于去年4月份公示，其中皓泽苑户型涵盖建面约102-240㎡，含复平层和复式，备案销售单价约2.55-2.68万/㎡；雍瀚府户型主要为建面约119㎡，以及建面约209㎡的顶层复式，备案销售单价约2.6万/㎡【详情】。

项目航拍图

关于项目何时入市，一直是个谜，业内有传项目今年将正式入市。

日前，小编也前往项目实探，但当天营销中心未开放，现场也未找到工作人员，未能了解到确切消息。

08

金色年华丨悦府

产品：建面约89-119㎡N+1产品，带精装

参考价格：待定

特点/优势：偏改善型项目。中山主干道博爱路上，东区与火炬交界处，豪宅集聚区，享双区成熟配套。

悦府是金色年华三期组团，位于博爱七路上。项目于去年3月正式奠基开建，同年项目城市艺术展厅也已开放。

据悉，项目主体建筑已封顶，预计今年入市，计划推出建面约89-119㎡N+1产品。

效果图