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立行业标杆丨315楼市现行记:中山买房,还得看它们!
来源:乐居买房2023-03-15 17:40:27
摘要
中山[3·15品质好房榜]出炉!

对于普通人来讲,房子可能是一个家庭消费的最大宗商品。很多人买一套房子,可能要掏空“六个钱包”,如果不小心踩入“陷阱”,等待购房者的不仅是金钱和精力的付出,还有漫长而艰辛的维权之路。

上周,中山乐居3·15品质计划正式启动【详情】,并向各位中山街坊发起#中山楼市吐槽大会,收到了不少朋友的购房闹心事。正值“3·15消费者权益日”,咱们一起好好唠唠。

物业不作为

精装变“惊”装

南区-碧桂园凤凰城:

主要问题:质量堪忧、物管不作为

“室内地砖不平整”、“阳台护栏、地脚等从刚交楼就开始生锈”、“厨房墙砖缝隙大”、“物业少交1个月就要收违约金,但物业既不作为又无需承担责任”..这些问题发生在南区碧桂园凤凰城。据J先生表示,该项目无论室内外装修质量都非常差,入户大门吊顶说掉就掉,存在严重的安全隐患。

这个楼盘对中山人来说应该非常熟悉了,该小区的环境一直是项目主打的亮点之一,但不少业主入住后发现物业对小区环境的维护非常马虎,如园内水景由于太久没有维护,水面上漂浮一层厚厚的青苔,水质肉眼可见的浑浊,居住舒适度大减折扣。

东升-佳兆业香山熙园

主要问题:精装不合格,墙体开裂,空鼓,停车场漏水严重

据项目业主表示,项目从4月底收楼至今就出了不少问题。首先是外墙墙体破裂,裂缝最长达到10余米,与宣传的落差之大让人难以接受。而部分业主所购买的房屋内,也发现多处裂缝,墙体空鼓等问题。

另有业主表示,项目车库也由于质量问题出现墙体渗水、墙面漆脱落等问题,车库地面也因此出现地坪起皮脱落,本该平整的地面如今变得坑坑洼洼。

南头-同樾里:

主要问题:电梯故障多、物管不作为

同样遇到糟心事的还有南头同樾里的业主。据悉,该项目自去年收楼交付后不久,电梯轿厢就已生锈,还经常性的出现故障、下坠等问题,业主多次沟通检修无果,无奈只能在阳台拉起横幅,存在严重的安全隐患。

除上述问题外,项目的安保问题、小区维护和物业服务也饱受诟病。项目本身不大,绿化偏少,由于物业这几年对小区绿化管理不完善、不维护,导致小区的绿化基本上如同虚有,业主戏称“草坪变泥地”。此外,小区安保也同样堪忧。收房一年接连发生盗窃事件,业主人心惶惶,“这样的小区,怎么住得踏实?”

黄圃-格林尚坊

主要问题:烂尾

作为黄圃知名的烂尾楼,业主苦等10年苦不堪言。据悉,格林尚坊位于中山市黄圃镇中心,总占地160亩,规划建设洋房、别墅、酒店和商业街等,于2013年取得《商品房预售许可证》,获准预售497套房屋(预售房屋建筑面积74.983.54平方米),因资金问题于2015年起停工至今,未能完成工程建设,近300户业主无法收楼。

业主A表示,自己花光积蓄买房烂尾10年,但房贷还得继续交。交房遥遥无期,还要背负巨大的还贷压力,想想都觉得窒息。

小编翻阅资料发现,该项目于2021年已宣布破产重整,并于2022年公开招募重整投资人。若能成功招募,该项目亦有盘活的可能,我们也将持续关注。

多盘加入“保交楼”倡议

中山「3·15品质好房榜」出炉

买房不易,交房更难。

事实上,房屋的质量问题或多或少都可以通过后期维修手段来处理,而连房都交不了的街坊,是真的苦不堪言。在房地产行业深度震荡的这两年,房企遭遇大洗牌,“延期交付”已成普遍现象,“保交楼”也成为当前房地产市场的关键词。

为促进房地产市场平稳健康发展,提振住房消费信心,让想买房的老百姓敢买房,2月23日,中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议,中山雅居乐湾际壹号、龙光玖悦臺、远洋天著签署保交楼承诺书,将自觉履行企业责任,切实完善项目交付保障措施,严格遵守当地法律法规,建立与消费者沟通渠道,及时反馈项目进展,确保工程产品质量。

今天是315消费者权益日,乐居也对中山优质楼盘进行评测,围绕房企“品质”生活,聚焦“房子软实力”、“企业诚信”、“匠心品质”等关键词,隆重揭晓【中山品质好房榜】,展现企业产品品质与服务,评选出大众认可的品牌企业与项目,树立行业标杆!

入榜的项目分别是:雅居乐湾际壹号、招商臻湾府、龙光玖悦、中山粤海城 、远洋天著、博爱里、美林假日·金林苑、鸿瑞壹品、保利天华鸿禧悦轩。

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