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中山——展盈天钻丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-12 05:56:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

展盈天钻位于中国中山·东区·中山六路1号,东区50万 ㎡城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格区间为约20000-25000元/㎡

2、项目户型面积257~425㎡,涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81246㎡;建筑面积483744㎡;有1栋;总共136户;建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为仲量联行顾问;物业费住宅:6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.32,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

03户型-四居室-建面约257㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约257㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。

该户型整体建面约257㎡,四室两厅四卫,一梯一户,格局方正明朗,动静分离,主卧自带独立卫生间,私密性强,卫生间干湿分离,居住舒适。

01户型-五居室-建面约425㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约425㎡,居室为5室2厅6卫,朝向为南北。

该户型整体建面约425㎡,五室两厅六卫,一梯一户,格局方正明朗,动静分离,主卧自带独立卫生间,私密性强,卫生间干湿分离,居住舒适。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是长江北联通(公交站), 与楼盘直线距离为187米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是濠乐托儿所,距离楼盘487米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是中山广弘康复医院,距离楼盘1174米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为天奕星河COCO City,距离楼盘179米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含257~425㎡,价格约20000-25000元/㎡,适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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