正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中山108君悦府位于东区·岐江新城东区总部经济区,岐江新城高端江滨府邸

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~130㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67764㎡；建筑面积299220㎡；有15栋；总共1762户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山康佳物业管理有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

01/02户型-二居室-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01/02户型

该户型建面130㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南。

该户型方正，空间感较好；南北通透，三阳台设计，采光通风效果极佳；卫生间干湿分离，居住感强。

03/04户型-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03/04户型

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南。

该户型格局紧凑，布局合理；餐厅、客厅、阳台一体化，空间感更明亮广阔；动静分区明显，居住舒适度更高；主人房套间设计，私密度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为275米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是长江北大桥(公交站), 与楼盘直线距离为289米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是中山市阿丁莱幼儿园(建设中)，距离楼盘746米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中山区东区起湾医院，距离楼盘1171米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为骏贤居超市，距离楼盘478米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~130㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居中山市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。