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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

雅居乐耀玥台位于中山市南头镇同济东路（诺斯贝尔公司对面）,雅居乐首入南头的匠心之作

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积52~119㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19685㎡；建筑面积26227㎡；有3栋；总共300户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活物业;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

119㎡4房2厅2卫-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119㎡4房2厅2卫

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，竖厅结构，厅出阳台朝南，采光与通风效果俱佳。玄关入门，餐厅与厨房相连，构成极短家庭动线，方便了家庭成员的日常生活起居。客厅进深超3米，保证有足够的活动空间，小户型也有高舒适度。多功能房可根据业主需求改造成娱乐房、工作室等；整体空间动静分离，卧室私密度高。

52㎡户型-二居室-建面约52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图52㎡户型

该户型建面约52㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两房设计，户型方正实用，功能完备，干湿分离；全明空间采光充足，客餐厅双厅设计衔接景观阳台，通风采光效果俱佳；L型厨房设计，洗切炒动线流畅；3.5米大开间主卧，超大宽景窗，空间尺度适宜。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是东福北路(公交站), 与楼盘直线距离为296米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是幼儿园，距离楼盘502米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为乐万佳购物广场，距离楼盘174米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含52~119㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。