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  刚刚，中山翠亨新区又挂出两宗地块！这次是教育用地！

  根据中山市公共资源交易中心，挂牌的两宗地块分别位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围、西三围，地块面积合计约229亩，起始总价1.1亿起！

  地块均为中小学用地，或将于9月2日上午进入限时竞拍。

  目前，马鞍岛在售住宅项目有万科中天西湾汇，单价刺破3万元/平。附近还有中兴智慧园、悦珑湾花园、保利和筑天汇花园等住宅项目。

  未来2所学校落地建成，这些楼盘将最直接获利，片区的价值也进一步得到提升！

  西二围  G28-2020-0072地块

  G28-2020-0072地块土地总面积80872平方米（折合121.308亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。

  根据出让文件，该地块对宿舍楼有限高要求，（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制）。

  地块位置靠近深中通道管理中心，紧邻香山大道。周边住宅项目有（包括在售与在建）恒大悦珑湾花园、万科西湾汇、保利深西半岛项目。

  建设要求：

  在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。

  1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高:≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制）。

  上网竞价起始价为人民币58,227,840元（起始楼面地价为600元/平方米）。每次最小竞价增幅为58万元。本次上网竞价出让不设保留价。

  网上报价时间：自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午10时。

  西三围G28-2020-0068地块  规划72班小学

  G28-2020-0068地块土地总面积71815.2平方米（折合107.7228亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西三围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。

  根据出让文件，该地块有明确指出将规划72班小学，且要求竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上（含省级）教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议。

  地块靠近香山大道，可以推断出两所学校相距不远，而G28-2020-0068教育地块更为靠近保利天汇项目，不难预测，该学校或将成为保利天汇最直接的教育配套。

  建设要求

  在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。

  1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制）。

  上网竞价起始价为人民币51,706,944元（起始楼面地价：600元/平方米）。每次最小竞价增幅为500,000元。本次上网竞价出让不设保留价。

  网上报价时间：自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午9时30分。

  地块出让后续如何？乐居编辑持续为你关注！