刚刚,中山迎来了本月的第一场土地出让!
中山翠亨新区两宗教育用地均成功拍出,均由钜溢(中山)教育投资有限公司竞得!编号G28-2020-0068地块成交总价为5170.6944万元;另一宗编号G28-2020-0072地块成交总价为5822.784万元。
地块面积合计约229亩,共揽金约1.1亿元!
早在8月31号,乐居编辑便注意到两宗地块均已有买家出价,直至网上限时竞价时间结束,也仅一轮报价。
当前,马鞍岛在售住宅项目有万科中天西湾汇,单价刺破3万元/平。附近还有恒大悦珑湾花园、保利和筑天汇花园等已在动工中的住宅项目。未来2所学校落成,附近的这些楼盘将会增值不少。此外,片区的价值也会有所提升!
西二围 G28-2020-0072地块
靠近深中通道 恒大项目旁
G28-2020-0072地块土地总面积80872平方米(折合121.308亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。
根据出让文件,该地块对宿舍楼有限高要求,(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制)。
地块位置靠近深中通道管理中心,紧邻香山大道。周边住宅项目有(包括在售与在建)恒大悦珑湾花园、万科西湾汇、保利深西半岛项目。
建设要求:
在2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。
1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高:≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制)。
上网竞价起始价为人民币58,227,840元(起始楼面地价为600元/平方米)。每次最小竞价增幅为58万元。本次上网竞价出让不设保留价。
西三围G28-2020-0068地块
紧邻保利天汇 规划72班小学
G28-2020-0068地块土地总面积71815.2平方米(折合107.7228亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西三围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。
根据出让文件,该地块有明确指出将规划72班小学,且要求竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上(含省级)教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议。
地块靠近香山大道,可以推断出两所学校相距不远,而G28-2020-0068教育地块更为靠近保利天汇项目,不难预测,该学校或将成为保利天汇最直接的教育配套。
建设要求
在2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。
1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制)。
上网竞价起始价为人民币51,706,944元(起始楼面地价:600元/平方米)。每次最小竞价增幅为500,000元。本次上网竞价出让不设保留价。
近来翠亨新区各种配套已在从无到有逐渐落实,包括国家一级博物馆、文化艺术酒店、专科医院等,可谓是教育、医疗、文化全面开花。未来随着配套的逐步完善,翠亨的区位价值将得到进一步提升。
翠亨的未来,指日可待!
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