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 东区教育板块再升级

  成功引进胡润百学前20强学校

  刚刚，迪兴实业以总价约1.02亿元摘得东区白沙湾片区约97亩教育科研用地。意味着中山将再添一所重要级国际学校。

  地处东区总部经济区旁

  毗邻未来东区490-498米超高层

  据悉，QW21-20-0033位于中山市东区濠江西路北侧，土地总面积64962.9平方米（折合97.4444亩），现状为已平整，用途为教育科研用地，出让年限为50年。

  如图所示，此地块位于东区总部经济区旁，毗邻富元所竞得地块。据悉，富元地块位于岐江新城内的东区总部经济区，拟建490-498米超高层。

  详情回顾：揽金60.6亿！雅居乐布局翠亨！富元落子岐江新城！中山东区+翠亨2宗地块拍出

  此外，地块还与昨日挂牌的两宗城镇住宅用地为邻，未来随着学校的落成，周边的这些楼盘或受益最大。

  详请回顾：总价超41亿！东区再推两宗住宅地！旁边的教育用地明日开拍，拟建中山首所“K15学校”

  教育升级

  或将建设中山首所“K15学校”

  根据出让文件，该地块规划指标为1.0≤容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑限高：按控制性详细规划实施（现行控制性详细规划建筑限高为80米），64962.9㎡≤计容建筑面积≤97444.35㎡。

  根据相关规范要求及竞买人资格要求得出，该地块或将建设成为中山首所“K15学校”，即学制为幼儿园到高中15年一体化知名学校，未来在此就读的学生将享受从幼儿园到高中的优质教育配套。

  【穿插一则科普Tips】：“K15学校”指3（幼儿园）+6（小学）+3（初中）+3（高中）的一站式精英人才培养计划；“K15教育模式”因优质教育资源集中，教育领先化、系统化、一体化等特点，被国内教育专家和学生家长广泛关注。

  而学校引进的要求也很高：

  （一）竞买申请人或引进的办学机构（含实际控制人）须具备最长办学周期（通常不低于6年）的国际化基础教育运营管理及办学经验。

  须提供包含但不限于A—LEVEL课程、AP、IB等国际课程表认证的相类业绩证明并已取得拟引进本项目的海外知名教育品牌合法持有人签署的《合作办学协议书》，合作期限须不短于贯穿所有学段的两个完整办学周期（通常不低于 30年）。

  学校建成并开学后的 5 年内必须通过相关国际组织的课程认证（包含不限于 IBO、A-Level、College Board 等国际组织）。

  （二）竞买申请人或引进的办学机构（含实际控制人）须在广东省有且不少于两所（含两所）国际化课程学校或国际教育项目。自2018年以来，至少有一年入围《胡润 百学中国国际学校百强》名单，至少一所进入前50强。引进的海外教育品牌必须为一所K15（幼儿园到高中一贯制）知名学校,近两年内进入全球国际文凭IB学校榜（https://www.ib-schools.com），并且位列全球排名前20。

  说起胡润百学·中国国际学校，其评选标准较为严苛，主要是通过让国际学校专家进行提名和投票的方式选出了全国最强的国际学校，其上榜的学校综合实力都很强，均很有可信度，无论是知名度和美誉度都没有什么争议。

  胡润百学·中国国际学校除了名气响亮外，每学期的学费价格也不菲。根据最新公布的《2020胡润百学·中国国际学校百强》榜，排名第十的华南师范大学附属中学国际部的学费来看，最高达16万/年，住宿费接近也4000元/年。

  【地块详情】

  停车位的设置标准：中学机动车车位2.5个/100学生、摩托车车位1.0个/100学生、非机动车车位40个/100师生，小学机动车车位2.0/100学生、摩托车车位1.5/100学生、非机动车车位20个/100师生，幼儿园机动车车位2.0个/100学生、摩托车车位1.5个/100学生、非机动车10个/100师生，同时如有配建教师宿舍，应参照住宅项目车位配套标准另外配套建设相应停车设施。

  建设期限要求：在2021年8月20日之前开工，在2023年8月20日之前竣工。

  竞投起始价、竞价增幅：上网竞价起始价为人民币102,316,600元（即约1,050,000元/亩），每次最小竞价增幅为1,000,000元。本次上网竞价出让不设保留价。