备受关注的岐江新城内的124亩住宅地成功拍出!仅一轮报价,闪电结束!
保利竞得,总价约28.28亿!
按成品住宅销售
不能配置商业建筑
须配套12班幼儿园一处。
起拍价1.1万/平,创东区最高
2020年,中山土拍市场楼面价过万的城镇住宅地共有3宗,分别为翠亨恒大地块、9月份才拿地的翠亨招商地块以及本次东区拍卖地块。值得一提的是,此次出让的地块是东区楼面起拍价之最,楼面地价为人民币11000元/平方米。
10年8盘,保利再添羽翼
保利从2010年正式进驻中山,深耕中山10年,目前在中山开发有保利中山林语、保利香槟国际、保利国际广场、保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、碧桂园保利天启、保利天汇等8大项目。这次拿地,是保利部署东区的第一个项目,保利在中山的布局将再添羽翼。
地处岐江新城内,后期发展极具想象空间
编号G21-2020-0088土地总面积82942.8平方米(折合124.4141亩),位于中山市东区沙湾路东侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
据地块图示,地块周边规划配套较为丰富。该地块东侧为迪兴拿下的国际学校地块,临近东区总部经济区,区域内五星级酒店、超490米高地标建筑等配套正逐步兑现,后期发展极具想象空间。
原定于今天开拍的有2宗地块,而另一宗0087地块临近富元与旭日集团联合地块,中山资源交易中心昨日发文中止公开出让程序。
地块上网竞价起始楼面地价为人民币11000元/平方米,即起始总价为2,828,349,700元,约22,733,353元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为110元/平方米。
要求竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人;须曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人。
土地开发建设要求
规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:≤100米,计容建筑面积:82942.8㎡<计容建筑面积≤257122.7㎡。
公建配套设施要求:该地块须配套12班幼儿园一处,用地面积≥3500㎡,建筑面积≥2500㎡;须配套社区警务室一处,建筑面积在20-50㎡内;须配套卫生站一处,建筑面积>150㎡;须配套派出所一处,用地面积在700-1000㎡内;须配套10kV开关站两处,建筑面积每处≥40㎡。
其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。
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