在粤港澳大湾区的时代风口下，深中通道另一端的落脚点——翠亨新区马鞍岛目前可谓风头正盛。
目前，马鞍岛仅万科中天西湾汇在售，项目已进入倒计时清盘阶段，作为中山马鞍岛首个住宅项目，其价格一直处于中山房价天花板。当下，万科中天西湾汇收官在即，剩下的尾货已不足以满足外地客户的胃口。但别慌，片区内的保利天汇、恒大悦珑湾即将入市，且一推就是上千套的大货量，着实让人兴奋。
到底这两个项目的揽客能力有多强？彼此又有什么过人之处？今日，小编实地探访两大项目，为感兴趣的朋友提供新鲜热辣的最新资讯。
保利天汇：预计月底开盘 吹风价2.8万/㎡起
小编从东区出发，沿博爱路上翠亨快线，路途中可见大片土地皆处于开发中，打桩机、工程车随处可见。大约用时30分钟后，我们跟随着一条小车龙来到了保利天汇营销中心。
项目地处于翠亨快线旁，与翠亨国际医疗城隔路相望，位置较为醒目。 据小编粗略统计，现场的来访的车多源于外地，中间夹杂着少量中山本地车，比例大概是8：2。有销售自信满满的说：“今天工作日，不用排长龙，来客量算少了”。
据了解，保利天汇总建筑面积34万㎡，规划共11栋住宅，项目自身配套有12年制的私立9班幼儿园。项目已于本月4号开放样板间，并启动认筹，预计首推1-5栋95-105㎡复式住宅，约1140户，目前认筹2万享开盘98折优惠，预计两周后开盘。
有销售表示，截至目前，该盘认筹已超3000个，相当于3个人抢1套房。且以目前形势来看，接下来的认筹人数还将持续增加，而且将随时收筹。
项目周边规划配套较为完善，在建中的湾区国际医疗城就在项目对面，规划中的翠亨外国语学校就在项目后面，规划中的邻里中心公园也在离项目不远处。未来随着周边的配套落实与完善，将会为项目增加新的楼盘卖点和提高片区价值。
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保利天汇户型目前展示的是建面约95平米、105平米两个复式单位样板间，为3/4房2厅2卫设计，层高约5.8米。二层阁楼均带套间设计，户型的得房率较高，顶层阁楼均为赠送面积。
95平米阁楼套房
95平米餐厅
95平米与105平米在设计几乎上大同小异，采用传统的竖厅设计，功能分区较为合理。阁楼独立卫生间没有明窗，这不太利于通风采光。
105平米阁楼套房
105平米卧室
恒大悦珑湾：首推约1186户，预计周末开放样板房
从保利天汇出来，一路上都有人举着恒大悦珑湾的广告牌。小编岂能错过这样的机会？据了解，恒大悦珑湾目前需要预约登记，且周边道路仍在铺设，一般都由销售带领入场。
跟随者置业顾问的指引，我们来到了恒大悦珑湾。项目已在紧张有序的动工中，销售中心与小区大门基本完工，目前仍在做一些醒目的围墙装饰和道路铺设。
据销售介绍，项目是岛上唯一在售的平层项目，首推3栋、7栋、12栋、5-1/2栋、5-3/4栋，10栋，共6栋住宅，主推建面约65-120平二至四房平层单位，两梯四/五户，约1186户。项目内部配套有特色园景、人工湖、恒大会所等，最快将于本周末开放样板间。
在销售中心，小编偶遇了刚刚一起参观保利天汇的何小姐。来自深圳的她表示，“其实来这里买房更看重的是投资价值，规划和产业布局都非常值得期待。而且这里目前在售的项目并不多，又都是品牌开发商，还是想多了解，多对比再做决定”。
恒大悦珑湾售楼中心已经展示出建面约65-124平二至四房户型模型，皆为平层设计，整体户型较为方正，相对于保利天汇项目来说，户型可选择较多。 从建面约124平户型上看，户型各功能分区合理，4房2厅2卫设计，动静分区合理。餐客厅一体化设计，客厅连接大阳台，更利于通风采光。主卧带独立卫生间，保证了使用空间的私密性。
124平四房两厅两卫户型
95平米户型，户型方正，布局合理。餐客厅一体化设计，方便日常料理生活。厨房带生活阳台，方便通风和采光。主卧带独立卫生间，提高了空间使用空间的私密性。多适合三口之家居住。
95平米三房两厅两卫
88平米户型做三房，整体上看，科学合理布局。横厅设计，利于通风和采光，户型只带一公共卫生间，日常使用或会出现拥挤状况。
88平三房两厅一卫户型
66平米户型，麻雀虽小但五脏俱全，但各功能分区合理，明厨明卫，多适合年轻情侣或小两口家庭居住。
66平米两房两厅一卫
至于大家最关心的价格方面： 保利天汇可参考项目此前曝光的备案价，均价约2.8万-3.2万/㎡，预计开盘均价在2.8万/㎡起；恒大悦珑湾可参考周边万科均价，不过有销售表示，恒大开盘的优惠力度预计较大，相对保利而言，户型选择更多，价格也会更具有优势。
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