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  乐居买房讯   近日，凯茵新城最后一块版图——凯茵云顶，备案价出炉！

  凯茵云顶备案名为“麓峰花园”，首批4栋和5栋先进行备案，两栋备案统一单价约2.5万元/㎡，共计278套房源。

  总价最低256万/套起

  两栋共278套房源

  据销售备案表，4栋销售单价为24995元/㎡，共有131套房源。

  33层高，除了1楼层高3.6米外，其它层高均为3米。有3个户型，分别是建面约139㎡四房二卫、102㎡二房二卫及128㎡四房二卫户型。

  以备案价来算，一套房源约在256-350万/套的总价区间。

  5栋房源较多，层高39层，整栋共147套房源，均价和4栋单价一样，24995元/㎡。

  同样，除了1楼层高.36米外，其它层高均为3米。5栋只有2个户型，分别是建面约143㎡四房二卫大户型和119㎡三房两卫户型。

  以备案价来算，119㎡的户型总价约在300万/套，143㎡户型总价约在359套万/套。两个面积的户型总价上还是有一点差距。

  凯茵新城最后组团

  将推建面约102-143㎡产品

  凯茵云顶，与樊登组团同个项目，是樊登组团的“全面升级版”。

  3个月前，凯茵云顶体验馆已对外开放，项目即将推售4栋、5栋建面约102-143㎡产品。

  据悉，凯茵云顶占地约17万平，建面约46.3万平，容积率为2，由17栋高层住宅组成、1栋幼儿园（规模9班）、1栋公建配套组成，分4期推出。

  说起凯茵云顶组团就要从整个版图——凯茵新城这座大城说起。

  凯茵新城可以说是中山豪宅的代名词，中山人或多或少都有耳闻。

  早在2002年，这个盘以极其出色的产品打造和营销推广，横空出世。项目一路热销，获得了市场的追捧，尤其是吸引众多了香港、深圳为代表的外地人群的购买。

  在当时的中山市场，凯茵新城成为现象级热盘，开启了中山网红盘热销狂潮的序幕。以前项目其他组团在售的时候，销售业绩能够占据近十分之一，在中山能够撑起销售的半边天，简直是“神盘”一样的存在。

  凯茵新城实景图

  拥有高配版大城配套

      教育景观资源突出

  在乐居小编看来，凯茵新城天生就有豪宅的基因，项目200万㎡的规模大城，这里拥有长江水库与五桂山独有的自然资源，再加上精心打造高尔夫果岭、中央湖等大境，凯茵新城的景绝对可以说完胜中山大部分楼盘的景观。

  来源：雅居乐IN中珠

  更重要的是，项目自身的配套更是杠杠的，配套有中山首创的高端会所、泳池等配套，拥有雅居乐国家一级管理物业。于此同时，凯茵新城里面的众多配套也已经兑现，新组团可以共享里面成熟的配套，齐全又便利。

  教育配套更是高配，连楼盘内的私立学校都成为了中山高级学府的存在，纪雅学校中考上线率最高达9成，是许多家长梦寐以求自家小孩能进的学校之一。

  三鑫凯茵和纪雅学校就在凯茵云顶旁，两所学校在中山都是响当当的存在。

  凯茵云顶位置也是位于中山向东发展的热点板块，火炬开发区板块，位于中开高速旁。广澳高速、博爱路七路、南外环、翠亨快线等多条黄金大动脉在此交汇，未来片区的发展与交通规划一目了然。

  南北通透改善户型

  拥有稀缺景观大阳台

  再来看下凯茵云顶的户型，4栋为2梯4户，01户型为建面约130㎡、02户型建面约140㎡，03/04为镜像户型，建面102㎡。

  户型结构来看，户型都较为方正，中规中矩，南北通透，全明格局。南北双阳台，通风采光效果更胜一筹，视野广阔，周边景观资源可以一览无余；均为双厅设计，与厨房连接起来，日常生活动线短，便利；主卧套房均带独立卫生间，保证了私密。

  5栋是3梯4户，01/02单位为四房两厅镜像户型，建面约143㎡；03/04单位为三房两厅镜像户型，建面约119㎡。

  5栋的户型亮点在于多开间朝南，居住舒适；均为景观大阳台，视觉效果体验好；设计独立玄关，在日常生活能起到一个收纳的作用，有限空间里实现“无限”的收纳任务；大主卧设计+独立卫浴，主人房舒适度极高。

  你觉得，凯茵云顶这个备案单价合适吗？