据乐居编辑走访东区的几个主要项目了解得知，春节期间楼盘上访客流平均在5-6批客户，春节期间楼盘均推出或大或小的暖场活动或者新春优惠吸引购房者。其中也有楼盘负责人表示，鉴于往年春节经验，春节期间并没有安排销售人员值班，只是开门迎客做简单来访登记。大部分楼盘推出的春节购房优惠将延续至元宵节才会截止。据编辑采访多个东区楼盘负责人所知，大部分楼盘一季度推货量将保持原状，二季度开始才会有所动作，推出新品货源。
据远洋城项目相关负责人表示，春节期间，远洋城访客每日平均在10批左右，春节期间成交的洋房有约十来套。远洋城天曜组团为远洋城收官之作，其中天曜组团下的盛世组团除了在售单位外，还有12、13、14栋93-120平米三房户型单位还没推出市场，另外天曜的最后一个组团观庭也还没推出，新品单位或将于二季度推出。
御峰臻品在售2、3、4栋90平米两房、118-133平米三房，138平米四房单位，均价7300元/平米。春节前推出13套125-138平米三房、四房一口价单位，最低单价6152元/平米。据项目相关负责人表示，鉴于往年春节楼市表现平淡，春节期间御峰臻品虽然有开门迎客，但并没有安排销售人员值班，而春节期间来访客平均每日有5批左右。
上品花园在售第6栋47平米公寓、66平米两房、96-100平米三房单位，均价6200元/平米。据了解，春节期间项目并没有推出春节优惠，由于刚开盘不久，所以只是执行常规的98折优惠。据广弘地产策划赵伟明表示，上品花园春节期间每日访客约为5批次，成交量为5套。他认为中山的房价将稳中有升，而楼市政策方面将继续执行限价令。
乐居编辑走访了南区恒大绿洲、星汇云锦、悦盈新城等多个楼盘，根据楼盘相关负责人表示，春节期间楼盘来访可均比平日多，更甚者春节期间总来访客户达到1900多人次。另外，大部分楼盘都推出了新春购房优惠，而优惠方式都大同小异，均倾向于推出特价/一口价单位，亦有部分楼盘推出低首付优惠吸引刚需购房者。春节期间，南区多数楼盘都正常开门迎客，也有不少楼盘在此期间推出大大小小的活动吸引市民来访，例如吸引孩子的儿童乐园，吸引情侣的玫瑰园活动等。
恒大绿洲在售22-25栋110-130平米三房单位，带装修均价6800元/平米，春节期间推出14套特价单位，6104元/平米起，购买非特价单位可享受92*96折优惠。据项目相关负责人表示，恒大绿洲春节期间除了推出特价单位外，还推出了新春儿童乐园活动，初一至初十期间上门的访客就多达1900多人次，而在此期间成交的房源大概有10套。
悦盈新城在售10栋、11栋1座和2座73-132平米两房至四房单位，售价5300-6200元/平米。推出50套特价单位，5112元/平米起，特价单位将于元宵节当日结束。另外，项目还推出15%低首付优惠，两房首付最低6万起，购买73平米两房额外赠送8888元家电大礼包。据了解，春节期间上门看房的客户每天都有20-30批次，成交的房源有17套。
项目销售经理雷雨田表示，星汇云锦初一至初三期间并没有开门迎客，初四才正式上班，初四至今平均每天有2-3批新客来访，而成交房源已有20套。星汇云锦目前主要在售5栋、6栋、8栋119-156平米三房、四房单位，均价6000元/平米，另外，春节期间还推出20套特价单位5492元/平米起。9栋楼王“御锦”246平米大户型，均价8000元/平米。
乐居编辑走访西区雅居乐剑桥郡 、龙光水悦熙园 、尚湖轩 、花海湾 等楼盘，仅雅居乐剑桥郡在春节期间照常营业，但其他楼盘开市后均表示上门量情况较为理想，多个楼盘新春购房优惠将在元宵节前截止，而花海湾则在元宵节推出新的购房优惠。据乐居编辑了解，大部分楼盘把新品推出时间定在4、5月份，更确切来说，各楼盘都蓄力冲刺五一前后的节点，届时中山楼市成交量或将呈现一个小高峰。
据现场销售人员表示春节期间每天均有30-40批客户到现场，均超百人。据了解，雅居乐剑桥郡春节期间销售中心举办上门有礼等活动，现场还有财神派利是，吸引了不少市民在春节期间前往销售中心参与活动和了解项目动态。乐居编辑到达雅居乐剑桥郡销售中心，现场有约10批客户在进行洽谈，期间还有客户陆续到来。
相关负责人表示，龙光水悦熙园年初一至年初三休息，年初四营业后，人流量明显比年前多，虽然龙光水悦熙园新年期间并没有举办新春活动，但每天均有约8批上门量。龙光水悦熙园目前在售5栋79平米的二房、88平米的三房、130平米的四房单位，均价约5800元/平米。预计在2月底将推出新单位进行认筹，3月份将正式开售。
花海湾同样是初四开业，乐居编辑到达销售中心期间，约2批客户到达现场了解项目。目前花海湾主推10栋、11栋80-140平米的二房至四房单位，均价约6200元/平米。据项目负责人表示，元宵节期间(本周五到周日)花海湾将推出购房优惠，最高优惠将达10万元。相关负责人在接受采访的时候表示“2014年中山楼市将量跌价升。”
乐居编辑走访石岐区中海锦城 、大信君汇湾 、正和中州 等项目，这几个项目均在年初四启市，大部分项目相关人员均表示春节后上门量较年前有所增加。今周以来天气虽然转冷，但仍有不少市民外出看房，乐居编辑走访中海锦城、大信君汇湾、正和中州项目，均表示开春后有十余套成交量，对于春节这个传统楼市淡季，石岐区的开春情况尚算乐观。
中海锦城目前在售1栋、2栋、10栋、11栋单位，面积为109平米、125平米、143平米的三房至四房单位，均价约5500-6500元/平米，目前成交客户可以参与砸金蛋活动。据现场销售人员表示，中海锦城启市后迎来了不错的客流量，日均到访约20批客户，此外，每天约有3、4套单位成交。乐居编辑在中海锦城了解信息期间，有两批新客户到达现场。
大信君汇湾目前主推K1、K2、K9、K10栋，其中K1、K2为135-193平米的一线江景户型，三房至四房单位，均价约7000-8000元/平米；而K9、K10栋则为120-133平米的三房单位，朝向园林为主，均价约6800元/平米。目前购房仍可以享受9折购房优惠。大信君汇湾相关负责人表示人流尚算可以，开春后最高成交5套一天。
正和中州销售人员表示，开市后至今已经成家十几套单位。乐居编辑现场看见有一批客户在进行洽谈。目前正和中州推出首付3万优惠，现场公示20套低首付单位，购房者只要是首次置业均可以挑选这20套3万首付单位，首付余款在两年内免息返还给开发商，若需购买其他单位，则可以按照一成首付的比例进行低首付优惠。
在小编开春踩盘中发现，春节期间火炬开发区的楼盘呈现着冷与热的两极区别，一楼盘从年前到除夕，甚至到初八，风风火火地举办系列应节活动，但另一楼盘却休息，养足精力等待年后的销售。虽然春节楼盘活动多多，但火炬开发区的楼盘并没有为新年假期推出特别的优惠和新品，这或许与购房者少有在春节选房有关系，即使有新品加推也仅针对内部VIP客户。而年后短时间内都没有进一步的销售新动作，新品推出时间和优惠幅度需要稍微期待一下。
万科柏悦湾目前主要在售7栋和8栋89-141平米的三房、四房，均为带装修单位，均价约8500元/平米，面积越大单价越高。9栋楼王单位即将推出，但推出时间待定，由于9栋单位的风景无遮挡等因素，价格或比其他单位略高。据项目相关负责人介绍，春节期间万科柏悦湾的来访量还不错，每周都有约80-90批客户，成交约有18套左右。
雅居乐凯茵又一城目前在售13栋和22栋100-117平米三房单位，带装修均价约6800元/平米，也可选择毛坯房。春节期间还推出20套特价单位，购房还有六大献礼优惠，包括赠送金马一只和价值2万元的新春利是。春节期间销售中心举办了系列的新春活动，负责人初略统计春节期间每天约有几百人到访，7天假期有超过千人来感受新年的气氛。
保利中山林语在售90-130平米三房和四房，均价约6200-6300元/平米，剩余10套英伦别墅均价约13000元/平米。据项目的相关负责人介绍，春节前后的客流量并不多，每天约有20批客户到访咨询。该负责人称，2014年保利中山林语将推出面积为90、106、120和130平米左右的洋房，但重头戏还是别墅，下半年或将推出新的一批别墅单位。
乐居编辑走访了中山北部万科金色家园 、东方玫瑰园 、三角科尔玛城 等多个楼盘。发现中山北部年后楼盘来访及成交量暂时未有明显回暖的迹象，部分售楼部现场维持在2-3台客，有的甚至没有客户上门。购房优惠基本维持春节优惠，大部分都持续到元宵节，新的优惠政策还没有公布。对于推货节点，万科金色家园和东方玫瑰园在3月份均有新货上市的计划，而1月5日才开盘的三角科尔玛城，首期洋房已推售完毕，目前维持公寓的销售，暂时未有新的动态。
万科金色家园春节期间照常迎客，推出10套新春特惠单位，目前在售二期1、3、4栋88-134平米二房、小三房、4+1房，2、9、10栋剩余少量单位，带装修均价约6200元/平米，目前购房可享受新春优惠，成交可参与刮刮卡、总价减三万以及砸金蛋活动，优惠持续至元宵节。春节期间，售楼部照常迎客，受老业主以及周边城市市民来中山拜年的带动，不少老带新的客户上门，并有成交。
目前在售一期5栋78-123平米二至四房，货量不多，1、2、3、4栋还有部分尾货，在售价格5200-5300元/平米，购房暂无特别优惠。项目从1月中旬开始启动6栋楼王认筹，112平米、120平米、140平米三房、四房单位，二梯三户，认筹5000元开盘送30000元，开盘时间待定。据现场销售人员表示，东方玫瑰园春节期间歇业，年初八启市这几天上门客户维持在每天1-2批。
据现场销售人员表示，节后这几天上门客户很少，现场也没有推出新春特别优惠，目前维持年前的正常销售，至于元宵节或之后是否有新的购房优惠，还等开发商通知。三角科尔玛城于今年1月5日首次开盘，推出首期洋房和公寓，洋房开盘当天已售罄，目前在售44-48平米公寓，毛坯均价4500元/平米。项目后续的洋房工程进度未能跟上，因此只能维持公寓的销售。
节后坦洲楼市成交明显回暖，数据显示，2月7日-2月12日坦洲共网签72套，日均网签12套。近日，乐居编辑走访了坦洲四个指标楼盘：锦绣国际花城、汇乔金色名都、龙光海悦华庭、锦绣明珠，发现仅汇乔金色名都均价小步攀爬，国际花城售价与年前一致，而海悦华庭与锦绣明珠均在认筹阶段，价格未定。乐居编辑在楼盘销售中心了解到，春节期间四个楼盘均并没有推出新货，但到3月中下旬或有新货推出。
现场销售告诉编辑，春节期间较为平淡，虽然正常上班，但很多人返乡过年，所以交易较少，相比之下节前节后人气更为火爆。锦绣国际花城在售春节前推出的16栋121㎡、126㎡以及166㎡的户型，此外还有是所剩不多的尾货：1栋46㎡单身公寓；6栋与7栋102㎡、105㎡三房；11栋与13栋的130㎡的三房，特惠房已售完。该销售还表示，春节期间送管理费额度较大。
据汇乔金色名都销售表示，春节期间该盘仅放假4天，到年初二已有人值班，但是放假前跟放假后人气非常足，尤其年前非常旺，平均一天能售出十几套。虽然春节期间没有搞什么活动，但购房可享受13888元的现金大礼包优惠，全款92折，按揭97折优惠，吸引了不少购房者。乐居编辑到达汇乔金色名都销售中心已是中午休息时间，但依然可以见到现场大概有5-6批客户在洽谈。
龙光海悦华庭去年才开始卖，1栋目前已售罄，2栋正在认筹阶段，户型包括78㎡的两房、89㎡的三房以及112㎡的四房单位，预计3月中下旬会开盘。现在认筹开盘可享97折优惠，以及预存1千抵两万的优惠，但具体售价未定。现场销售表示，以周边楼盘及1栋售价为对比，价格预计会在7100-7300元/平方米范围，但性价比会更高，赠送面积也更多。春节前后跟春节期间，认筹情况非常理想。
