猛!最高15000元/㎡!马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!新纪录诞生!

2020-12-28 14:46:06|来源:乐居买房
摘要| 备受关注的2020年中山最后一场土拍完美落幕!

  揽金超51.6亿元!备受关注的2020年中山最后一场土拍完美落幕!

  两宗宅地竞争场面都十分疯狂!马鞍岛土拍热情难挡!现久违的激烈争抢!用时两小时共65轮厮杀!最高溢价率27%!竞价方式纷纷转入国有建设用地配建房面积竞价程序。成交楼面地价均为15000/平米,并列刷新中山楼面地价之最!

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

  粤海以总价37.05亿+960㎡配建竞得马鞍岛148亩地块,溢价27%,成交楼面价15000元/平!

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

  万科突围,再进岛,以14.5亿+480平竞配建成功拿下中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围58亩住宅地,成交楼面地价15000元/平,溢价率27%。

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

 多家房企谨慎加价 粤海脱颖而出

  本次竞拍共吸引多家房企参与。相比近年拍地,今天显得异常火热,正式开拍前3天已有报价。开拍后30分钟,3家房企叫到最高限价15000元/平,竞拍进入竟配建阶段。

  在竟配建阶段,双方也是紧紧“咬住”对方加价。最终粤海以总价37.05亿+960㎡配建竞得马鞍岛148亩地块。

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

  今天共有5家房企参与编号0132地块的竞拍,场面十分火爆!房企一度疯狂加价!在最后限时竞价环节,5家房企都出现了新一轮的争抢,其中,竞买号9199、竞买号2603以及竞买号1432中间多次加价,三家胶着,都一副志在必得之意,拿地决心十分强烈!

  经过30轮的激烈争抢,胜负未分,当出让设定最高限制楼面地价,价格为15,000元/平方米时,按规则,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序。凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。

  其中,竞买号9199、竞买号2603同意进入其它指标竞价,两家房企再次胶着,经过33轮的激烈争夺,最终由粤海竞得,溢价27%,成交楼面价15000元/平,总价37.05亿+960平竞配建。

  总价与楼面地价双双刷新!成功挤进中山历来楼面地价第1、总价第2的位置!须配套警务室、社工服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心、卫生站。

地块信息:编号G28-2020-0132地块土地总面积98811.2平方米(折合148.2169亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。 

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

  土地开发建设要求 1.规划指标:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,98811.2㎡<计容建筑面积≤247028㎡。 (1)本地块公建配套设施的要求:该地块须配套警务室、社工服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心、卫生站。 (2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。 (3)建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。 建设期限要求:在2022年2月24日之前开工,在2025年2月23日之前竣工。  本宗用地出让后实行成品住宅销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。 

 14.5亿+480平竞配建!

  万科1.5万/平斩获马鞍岛58亩宅地

  G28-2020-0130地块出让,竞争也同样激烈。据悉,共有6家房企参拍,其中竞买号0138 与竞买号0666拿地决心最为强烈,相互胶着,经过32伦的激烈争抢,万科突围,再进岛,以14.5亿+480平竞配建成功拿下中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围58亩住宅地,成交楼面地价15000元/平,溢价率27%。

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

编号G28-2020-0130地块体量较小,总面积38836.3平方米(折合58.2544亩),同位于翠亨新区起步区西二围,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。 

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

土地开发建设要求 1. 规划指标:1.0<容积率≤2.5,38836.3㎡<计容建筑面积≤97090.75㎡,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米。 其他规划要求 (1)停车位设置标准:停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位; (2)建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。 3.建设期限要求:在2022年2月24日之前开工,在2025年2月23日之前竣工。 本宗用地出让后实行成品住宅销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

两宗住宅地相邻 都拥有一定的江景资源

两宗地块位置相邻,位于深中通道管理中心旁,与中山科技大学隔横门西水道相望,都拥有一定的江景资源。附近有恒大悦珑湾、万科中天西湾汇、招商臻湾府,周边未来居住氛围浓厚。

此外,周边还有中山翠亨新区规划馆、翠湖公园、中山纪念小学、横门小学等配套。周边配套也较为齐全。

马鞍岛2宗地吸金超51.6亿!

两地块成功出让!将为该板块增加更多的住宅产品,日后将会给我们带来哪些产品,我们拭目以待!!

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