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  揽金超51.6亿元！备受关注的2020年中山最后一场土拍完美落幕！

  两宗宅地竞争场面都十分疯狂！马鞍岛土拍热情难挡！现久违的激烈争抢！用时两小时共65轮厮杀！最高溢价率27%！竞价方式纷纷转入国有建设用地配建房面积竞价程序。成交楼面地价均为15000/平米，并列刷新中山楼面地价之最！

  粤海以总价37.05亿+960㎡配建竞得马鞍岛148亩地块，溢价27%，成交楼面价15000元/平!

  万科突围，再进岛，以14.5亿+480平竞配建成功拿下中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围58亩住宅地，成交楼面地价15000元/平，溢价率27%。

  多家房企谨慎加价 粤海脱颖而出

  本次竞拍共吸引多家房企参与。相比近年拍地，今天显得异常火热，正式开拍前3天已有报价。开拍后30分钟，3家房企叫到最高限价15000元/平，竞拍进入竟配建阶段。

  在竟配建阶段，双方也是紧紧“咬住”对方加价。最终粤海以总价37.05亿+960㎡配建竞得马鞍岛148亩地块。

  今天共有5家房企参与编号0132地块的竞拍，场面十分火爆！房企一度疯狂加价！在最后限时竞价环节，5家房企都出现了新一轮的争抢，其中，竞买号9199、竞买号2603以及竞买号1432中间多次加价，三家胶着，都一副志在必得之意，拿地决心十分强烈！

  经过30轮的激烈争抢，胜负未分，当出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米时，按规则，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序。凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。

  其中，竞买号9199、竞买号2603同意进入其它指标竞价，两家房企再次胶着，经过33轮的激烈争夺，最终由粤海竞得，溢价27%，成交楼面价15000元/平，总价37.05亿+960平竞配建。

  总价与楼面地价双双刷新！成功挤进中山历来楼面地价第1、总价第2的位置！须配套警务室、社工服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心、卫生站。

地块信息：编号G28-2020-0132地块土地总面积98811.2平方米（折合148.2169亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。 

  土地开发建设要求 1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，98811.2㎡＜计容建筑面积≤247028㎡。 （1）本地块公建配套设施的要求：该地块须配套警务室、社工服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心、卫生站。 （2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。 （3）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。 建设期限要求：在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。  本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。 

  14.5亿+480平竞配建！

  万科1.5万/平斩获马鞍岛58亩宅地

  G28-2020-0130地块出让，竞争也同样激烈。据悉，共有6家房企参拍，其中竞买号0138 与竞买号0666拿地决心最为强烈，相互胶着，经过32伦的激烈争抢，万科突围，再进岛，以14.5亿+480平竞配建成功拿下中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围58亩住宅地，成交楼面地价15000元/平，溢价率27%。

编号G28-2020-0130地块体量较小，总面积38836.3平方米（折合58.2544亩），同位于翠亨新区起步区西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。 

土地开发建设要求 1. 规划指标:1.0＜容积率≤2.5，38836.3㎡＜计容建筑面积≤97090.75㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。 其他规划要求 （1）停车位设置标准：停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位； （2）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。 3.建设期限要求：在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。 本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

两宗住宅地相邻 都拥有一定的江景资源

两宗地块位置相邻，位于深中通道管理中心旁，与中山科技大学隔横门西水道相望，都拥有一定的江景资源。附近有恒大悦珑湾、万科中天西湾汇、招商臻湾府，周边未来居住氛围浓厚。

此外，周边还有中山翠亨新区规划馆、翠湖公园、中山纪念小学、横门小学等配套。周边配套也较为齐全。

两地块成功出让！将为该板块增加更多的住宅产品，日后将会给我们带来哪些产品，我们拭目以待！！